appartement à vendre Longwy, Meurthe-et-Moselle

€ 236.000

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LONGWY HAUT, vous serez séduits par l'agencement, les grands volumes et le charme de ce joli 5 pièces de 134m² avec ses belles combles aux pierres apparentes. Lumineux, fonctionnel et situé à 10 MNS à pied de la place Darche. Confort optimal. Au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété, cet appartement élégant, est doté d'un vaste salon de 50 m² pour des moments de convivialité exceptionnels.Logement offrant un spacieux hall d'entrée, un immense salon séjour de 49m² , une cuisine indépendante équipée de 15m², 3 chambres, une salle de bains , un WC séparé et un dégagement.Double vitrage.PAS DE SYNDIC. Charges mensuelles de 25 euros.Profitez également d'une grande cave privative pour un rangement pratiqueTrès belles combles spacieuses avec des pierres apparentes: pour la création d'un appartement indépendant ou pour en faire un toit terrasse ensoleillé.Façade refaite en 2009. Toiture révisée en bon état + rhabillage du fronton + changement de l'ardoise + changement des chéneaux en zinc.DPE classé en C et D en 2019.PAS d'amiante.PAS d'anomalie gaz et des anomalies mineures pour l'électricité.Emplacement bénéficiant de toutes les commodités: services, commerces et écoles.Très bien desservi par les transports en commun ( lignes de bus régulières vers de nombreuses communes ). Lignes de bus également vers Luxembourg et vers la Belgique.Proche des zones frontalières: Luxembourg et Belgique avec un accès rapide à l'autoroute.Proche de tous les grands axes routiers et autoroutiers LUXEMBOURG BELGIQUE METZIdéal pour les travailleurs frontaliers avec la gare ferroviaire à 5 minutes en voiture. Nombre de lots de la copropriété: 3, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 360€ soit 30€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Marie FATTORINI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de THIONVILLE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6609513
reference :	830037400758
departement :	Meurthe-et-Moselle
proche :	Longwy
type du bien :	appartement
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	134 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 236.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Yutz - Fattorini

agent immobilier :	Optimhome Yutz - Fattorini
nom :	Marie Fattorini
adressse :	57970 Yutz France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Yutz - Fattorini

frais estimés de ce bien à Longwy (Meurthe-et-Moselle)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 17.730
Taxe foncière Estimation	Entre € 472 et € 1.652
Taxe habitation Estimation	Entre € 472 et € 1.180
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).