appartement à vendre Nancy, Meurthe-et-Moselle

€ 496.550

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Bienvenue sur les hauteurs de Nancy, dans un cadre privilégié où le confort et la praticité se rencontrent. Niché dans un secteur recherché, cet appartement T5 de près de 104 m² offre un espace de vie généreux et fonctionnel.Dès l'entrée, vous serez séduit par ses 4 chambres, dont la chambre parentale avec placard, offrant un havre de paix pour se ressourcer. La pièce de vie principale, comprenant une cuisine ouverte sur un vaste séjour traversant de 35 m², s'ouvre sur une terrasse ensoleillée et enveloppante de 93 m², parfaite pour profiter des douces soirées d'été.Ce bijou immobilier est également équipé de 2 salles de bains modernes, d'un WC indépendant, d’un 2° WC aux normes PMR, assurant confort et accessibilité pour tous. De plus, une place de Box-parking vous est réservée pour votre tranquillité.Situé à proximité immédiate de toutes les commodités, telles que les écoles, les commerces et bien plus encore, cet emplacement stratégique vous assure une vie quotidienne facilitée. De plus, avec le centre-ville et la Gare TGV accessibles en moins de 15 minutes, vous bénéficiez d'une mobilité optimale avec les axes autoroutiers à proximitéCet immeuble répond à la norme RE 2020, bâtiment classé environnemental basse consommation BBC et bénéficie de prestations de qualité, en normes acoustiques et pour personnes à mobilité réduite (PMR)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de NANCY) Jean VOGEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

détails du bien

Franimo nr:	#6855562
reference :	340934508730
departement :	Meurthe-et-Moselle
proche :	Nancy
type du bien :	appartement
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	104 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 496.550

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Vogel

agent immobilier :	Capifrance Vogel
nom :	Jean Vogel
adressse :	54710 Ludres France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Vogel

frais estimés de ce bien à Nancy (Meurthe-et-Moselle)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 35.656
Taxe foncière Estimation	Entre € 993 et € 3.476
Taxe habitation Estimation	Entre € 993,10 et € 2.482,75
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).