appartement à vendre Nancy, Meurthe-et-Moselle

€ 516.000

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Exclusivité OPTIMHOME – Appartement bourgeois d'exception à NancyNulle part ailleurs !Exclusivement chez OPTIMHOME, JeanPierre Pierron, votre agent mandataire, vous propose à la vente ce remarquable appartement bourgeois de 184 m², idéalement situé à moins de 100 mètres de la Porte Désilles.Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par le cachet authentique des années 1920, parfaitement préservé et sublimé par un entretien irréprochable.Situé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble de caractère à la façade élégamment travaillée, ce bien rare offre :Une spacieuse entrée avec rangementsUn double espace de réception (séjour / salon) baigné de lumière avec balcon de pierre.De magnifiques moulures d'époque et un parquet en chêne remarquableUne cuisine équipée avec accès balcon4 belles chambres dont 1 donnant sur balcon de pierre.1 salle de bains + 1 salle d'eau2 WCL'appartement bénéficie de prestations de qualité :Huisseries en double vitrageNombreuses cheminées décoratives en marbreChauffage individuel au gaz (chaudière à condensation)En complément :1 caveCharges de copropriété : 210 € / moisTaxe foncière : 2 547 € (ordures ménagères incluses). Très bonne exposition . Est en façade avant. Commerces à proximité. Stationnement facile. Nombre de lots de la copropriété: 12, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2500€ soit 208€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez JeanPierre PIERRON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NANCY) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7362968
reference :	830030541352
departement :	Meurthe-et-Moselle
proche :	Nancy
type du bien :	appartement
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	184 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 516.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Luneville - Pierron

agent immobilier :	Optimhome Luneville - Pierron
nom :	Jean-pierre Pierron
adressse :	54300 Luneville France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Luneville - Pierron

frais estimés de ce bien à Nancy (Meurthe-et-Moselle)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 36.994
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.032 et € 3.612
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.032 et € 2.580
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).