appartement à vendre Nancy, Meurthe-et-Moselle

€ 120.000

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Points forts : Pièces à vivre exposées sud/ouest 5ème étage avec ascenseur et gardien Proches transports et commerces Très bon état, peintures neuves Rénovation énergétique votée et financée Parking double souterrain & caveEmplacement :Angle rue de Boudonville / rue Isabey. Faubourg des Trois Maisons à 5 minutes à pied, facultés de droit et de lettres à 10 minutes. Transports et commerces à proximité immédiate.Descriptif :Entrée avec nombreux placards, séjour lumineux exposé sudouest, cuisine séparée entièrement équipée, 2 chambres au calme, salle d'eau avec douche et double vasque, WC séparé.Charges de copropriété :290 €/mois, chauffage et eau chaude compris, ainsi que le gardien, les ascenseurs et l'entretien courant. Les dépenses annuelles d'énergie estimées par le DPE (de 1 060 € à 1 470 €) sont déjà couvertes par ce montant, pas de facture de chauffage à ajouter.Travaux votés et financés :Montant des charges appelé à baisser au cours des 2 prochaines années. L'isolation de façade a démarré et le raccordement au chauffage urbain est prévu fin 2027. L'étude thermique table sur un passage du DPE de D à C. Ces travaux sont votés et déjà intégralement financés. Visite virtuelle Matterport disponible Nombre de lots de la copropriété: 177, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) (Charges courantes) : 3486€ soit 290€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Alexandre THISSELIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NANCY) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7402591
reference :	830034276226
departement :	Meurthe-et-Moselle
proche :	Nancy
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	72 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 120.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Nancy - Thisselin

agent immobilier :	Optimhome Nancy - Thisselin
nom :	Alexandre Thisselin
adressse :	54000 Nancy France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Nancy - Thisselin

frais estimés de ce bien à Nancy (Meurthe-et-Moselle)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 9.750
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 240 et € 840
Taxe habitation Estimation	Entre € 240 et € 600
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).