LES POINTS FORTS DE CE BIEN : Appartement traversant et lumineux 5ᵉ étage avec ascenseur 2 chambres Balcon Pas de visàvis direct Garage privatif et cave DPE C Très bon état – aucun travaux à prévoir Square au pied de la résidence Commerces, écoles et transports à proximitéUN APPARTEMENT LUMINEUX ET AGRÉABLE À VIVREDans le quartier de Saurupt à Nancy, découvrez cet appartement traversant de 68 m² situé au 5ᵉ étage avec ascenseur.Sa double exposition lui apporte une belle luminosité tout au long de la journée, tandis que sa situation en étage et l'absence de visàvis direct offrent un cadre de vie agréable.L'appartement dispose d'un séjour de 18 m² donnant accès à un balcon, de deux chambres et d'une cuisine aménagée et équipée disposant également d'un espace repas.L'ensemble est en très bon état et ne nécessite pas de travaux : un avantage appréciable pour un acquéreur souhaitant simplement s'installer et personnaliser les lieux à son goût.DES ÉQUIPEMENTS QUI FACILITENT LE QUOTIDIENEn complément de l'appartement, vous bénéficierez d'une cave et d'un garage privatif, particulièrement appréciable en environnement urbain.Au pied de la résidence, un square apporte un espace de verdure à proximité immédiate du logement. Transports, commerces, établissements scolaires et commodités du quotidien sont également facilement accessibles.Le chauffage est assuré par le réseau de chaleur urbain et le logement bénéficie d'un DPE classé C (140 kWh/m²/an).UN APPARTEMENT VENDU LIBRE DE TOUTE OCCUPATIONActuellement loué, l'appartement sera vendu libre de toute occupation au plus tard le 11 février 2027.Cette échéance permet notamment d'anticiper sereinement un futur projet de résidence principale.Vous recherchez à Nancy un appartement de 2 chambres, lumineux, sans travaux, avec balcon, garage et ascenseur ?Contactezmoi pour obtenir davantage d'informations et organiser la suite de votre projet. Nombre de lots de la copropriété: 341, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3189€ soit 265€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Emmanuel DANZO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NANCY) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
