appartement à vendre Villerupt, Meurthe-et-Moselle

€ 243.330

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Lucie LE GOUAS Capifrance vous propose, à seulement quelques minutes du Luxembourg, ce bel appartement neuf en VEFA situé au sein de la résidence Villa Luxembourg à Villerupt, une commune dynamique en plein essor, particulièrement prisée par les frontaliers.Au sein d'une résidence à taille humaine composée de 35 logements, cet appartement de 58,30 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, offre un agencement fonctionnel et agréable à vivre. La pièce de vie de 31 m², baignée de lumière, s'ouvre directement sur une grande terrasse de 21 m² exposée SudEst, idéale pour profiter de moments conviviaux au quotidien.La partie nuit se compose de deux chambres de 10 et 11 m², d'une salle d'eau moderne ainsi que d'un WC séparé, permettant une organisation fluide et confortable de l'espace.Deux places de stationnement intérieures viennent compléter ce bien, un véritable atout sur le secteur. Les prestations proposées garantissent un confort optimal avec un chauffage individuel électrique conforme à la réglementation RT 2012, des menuiseries PVC performantes, ainsi que des sols en parquet stratifié dans les pièces de vie et carrelage dans les pièces d'eau.L'environnement immédiat facilite le quotidien grâce à la proximité des commerces, écoles, services de santé et infrastructures de loisirs. Ce bien représente une opportunité idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif dans un secteur à forte demande.La livraison est prévue pour le 30 juin 2026. Plusieurs lots restent disponibles, et je vous accompagne dans votre projet de A à Z, du choix du bien jusqu'à la remise des clés.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de VAL DE BRIEY) Lucie LE GOUAS Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.304121

détails du bien

Franimo nr:	#7320048
reference :	340935749011
departement :	Meurthe-et-Moselle
proche :	Villerupt
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	58 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 243.330

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Le Gouas

agent immobilier :	Capifrance Le Gouas
nom :	Lucie Le Gouas
adressse :	54870 Ugny France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Le Gouas

frais estimés de ce bien à Villerupt (Meurthe-et-Moselle)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.235
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 487 et € 1.703
Taxe habitation Estimation	Entre € 486,66 et € 1.216,65
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).