À VENDRE – APPARTEMENT DE 45,5 M² – BARLEDUC – PROCHE HYPERCENTRESitué à proximité immédiate de l'hypercentre de BarleDuc et de ses commodités, cet appartement de 45,5 m² se trouve au sein d'une copropriété sécurisée, disposant d'un jardin commun et d'une terrasse extérieure.Cet appartement de trois pièces, en bon état général, offre un cadre de vie agréable tout en conservant le charme de l'ancien.Il se compose d'une première pièce de vie lumineuse, d'un salon agrémenté d'une cheminée décorative, d'une chambre avec rangements intégrés, d'une cuisine indépendante fonctionnelle et lumineuse donnant sur le jardin commun, ainsi que d'une salle d'eau équipée d'une douche.La cuisine bénéficie également d'un revêtement de sol récemment rénové.Un rafraîchissement à moindre coût :L'appartement est en bon état général et nécessite principalement une remise au goût du jour des revêtements muraux et des plafonds.Afin de faciliter les démarches des futurs acquéreurs, j'ai personnellement fait appel à un artisan pour obtenir un devis flash concernant ces travaux.Le montant annoncé est de 1 350 €, comprenant la réfection des papiers peints et la peinture des plafonds.Un budget particulièrement intéressant pour moderniser l'appartement sans engager de travaux importants.Les dernières photographies de l'annonce présentent des simulations de rénovation permettant de mieux visualiser le potentiel de cet appartement une fois rafraîchi. La vidéo de présentation vous permettra également de vous projeter plus facilement.Un extérieur appréciable en centreville :La copropriété dispose d'un agréable jardin commun avec terrasse, permettant de profiter des beaux jours et de partager des moments de détente à l'extérieur. (hormis la petite terrasse en pavé)Un bien adapté à différents projets :Idéal pour un investissement locatif, un premier achat ou pour un couple de retraités recherchant un appartement agréable, facile à entretenir et situé à proximité des commerces et des commodités.Une belle opportunité à découvrir à BarleDuc, offrant un cadre de vie agréable et un beau potentiel de modernisation pour un budget maîtrisé.L'appartement dispose également d'une cave et d'un grenier.Pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Nombre de lots de la copropriété: 23, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Anthony FRAGNIERES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CHALONS EN CHAMPAGNE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
