appartement à vendre Montmédy, Meuse

Appartement spacieux 103.64 m² – 3 chambres – Calme – Montmédy – Proche Luxembourg & Belgique Situé dans un environnement très calme, à proximité immédiate des frontières belge et luxembourgeoise, cet appartement sans travaux offre de beaux volumes et un excellent confort de vie.Description détaillée avec surfacesAppartement de 135,6 m² Loi Carrez comprenant :• Entrée : 5,5 m²• Cuisine : 11,1 m²• Séjour : 31,8 m²Espace nuit :• Chambre 1 : 11,9 m²• Chambre 2 : 9,0 m²• Chambre 3 : 9,0 m²Sanitaires :• Salle de bains : 5,2 m²• Salle d'eau : 2,5 m²• WC : 1,3 m²Autres espaces :• Dégagement : 9,5 m²• Buanderie : 5,3 m²• Placards : 2,3 m² Annexes :• Balcon : 5,1 m²• Combles : 31,2 m²• Surface < 1,80 m : 32,9 m² Confort & prestations• Chauffage central gaz de ville (chaudière individuelle)• Menuiseries bois double vitrage de qualité• Volets bois• Isolation par l'extérieur• Aucuns travaux à prévoirCharges & consommation• Charges de copropriété : 60 € / mois• Consommation énergie : environ 1 000 € / anDépendances• Cave privative• 2 places de parking devant l'immeuble Localisation Secteur très calme Proximité Belgique et Luxembourg Idéal frontalier ou investissement locatifLes + du bien Grande surface rare (135 m²) Distribution fonctionnelle Faibles charges Stationnement facile Fort potentiel locatif À visiter rapidement – bien rare sur le secteur ! Nombre de lots de la copropriété: 8, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 60€ soit 5€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Annunziato FAZZARI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BAR LE DUC) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )