EXCLUSIVITÉ – STENAY CENTRE – VASTE APPARTEMENT SUR PLUSIEURS NIVEAUX AVEC GRANDE SURFACE EN REZDECHAUSSÉE À TRANSFORMERAu cœur de Stenay, sous les arcades et à proximité de la Belgique et du Luxembourg, découvrez cet ensemble de plus de 400 m² de surface totale, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.Le rezdechaussée comprend une grande surface indépendante d'environ 96 m², composée d'une pièce principale de 75 m², d'une pièce de 8,75 m² et d'une autre de 12 m² avec WC. Cet espace peut être entièrement repensé selon les besoins.En soussol, une cave voûtée de 56,50 m² accueille la chaudière et la cuve à fioul.Une seconde entrée donne accès à la partie habitation, développée sur deux niveaux, pour environ 266 m² habitables, avec une cour à l'arrière.1ER ÉTAGEPalier et couloir : 24,40 m²Cuisine : 12,10 m²Salonséjour : 36,55 m²Deux chambres : 11,40 m² et 28 m²Salle de bains : 9,45 m²2E ÉTAGEPalier : 18 m²Deux grandes chambres, dont une de 28,80 m² avec cheminée et placardsSix autres pièces de 5,20 m² à 34,10 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement3E ÉTAGEUn vaste grenier complète l'ensemble et offre un espace supplémentaire intéressant pour du rangement ou une réorganisation des volumes.CARACTÉRISTIQUESToiture en ardoiseChauffage central au fioulMenuiseries PVC double vitrageÉlectricité de la partie habitation à reprendreRaccordement au toutàl'égoutLES ATOUTSPlus de 400 m² de surface totaleEnviron 266 m² habitablesSurface indépendante de 96 m² au rezdechausséeCour à l'arrièreGrand grenierNombreux volumes à repenserCentreville de StenayProche Belgique et LuxembourgStenay dispose de nombreux commerces, services, écoles, d'un port de plaisance et du Musée de la Bière.Un bien de caractère aux volumes rares, idéal pour les amateurs de grandes surfaces à transformer. Contactezmoi pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit, jusqu'au 31/01/2027 à 00h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ciavant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Annunziato FAZZARI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BAR LE DUC) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
