appartement à vendre Verdun, Meuse

Situé en rezdejardin, à l'arrière d'un immeuble calme et à proximité de toutes les commodités, découvrez ce superbe appartement T2 d'environ 46m², entièrement rénové avec soin en 2022 et offrant des prestations de très belle qualité.Vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse et spacieuse de 31m² comprenant une cuisine équipée avec îlot central, un salonséjour et un espace bureau, le tout ouvrant directement sur une agréable terrasse privative de 22m², exposée sudest, sans aucun visàvis et équipée d'un grand store banne.L'appartement dispose également d'une chambre avec dressing et d'une belle salle d'eau avec douche à l'italienne, meuble vasque et WC suspendu.Une rénovation complète aux prestations particulièrement soignées : climatisation réversible, VMC double flux, isolation intégrale (murs, sols et plafonds), double vitrage renforcé, volets roulants électriques, éclairage LED sectorisé, nombreuses prises électriques et RJ45, rangements intégrés, coffrefort scellé...Une cave privative de 7 m² complète l'ensemble.Stationnement facile aux alentours.Taxe foncière : 609 €/an.Charges de copropriété : 871,54 €/an, dont environ 260 € récupérables auprès du locataire.Un bien rare par la qualité de sa rénovation, son confort et surtout sa terrasse privative sans visàvis, à deux pas des commodités de Verdun.À découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété: 3, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 872€ soit 72€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Loic ROUYER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BAR LE DUC) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )