appartement à vendre Verdun, Meuse

Idéalement situé au cœur de Verdun, à deux pas des commerces, services et transports, découvrez cet appartement de 39,32 m² loi Carrez, au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une copropriété calme, bien fréquentée et soigneusement entretenue.Bénéficiant d'une exposition sudest, il offre une belle luminosité naturelle, une vue dégagée et très peu de visàvis, des atouts appréciables en centreville.Il comprend un salonséjour de 17,20 m², une cuisine semiouverte de 5,90 m², un espace chambre de 7,50 m², une salle de bains et un WC indépendant.L'agencement est modulable : possibilité de créer une chambre indépendante et d'ouvrir entièrement la cuisine sur le séjour pour obtenir une agréable pièce de vie de plus de 23 m².Fenêtres PVC récentes avec double vitrage renforcé et volets roulants manuels.Aucun gros travaux à prévoir : seuls le remplacement des convecteurs par des radiateurs électriques à inertie et une légère mise en conformité électrique sont conseillés.Un appartement idéal pour un premier achat, un piedàterre ou un investissement locatif, alliant emplacement privilégié, luminosité et potentiel d'aménagement.À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété: 22, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1024€ soit 85€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Loic ROUYER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BAR LE DUC) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )