appartement à vendre Auray, Morbihan

EMPLACEMENT & ENVIRONNEMENTSitué en plein cœur d'Auray, dans l'une des rues les plus prisées de la ville, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, entre le centreville et le port de SaintGoustan.Ici, tout se fait à pied : commerces, rues piétonnes, marché, restaurants, terrasses et quais de SaintGoustan.Une adresse idéale pour profiter pleinement de l'art de vivre Alréen.DESCRIPTION DU BIENDès l'entrée, le charme opère. Cet appartement atypique séduit par ses beaux volumes, sa belle hauteur sous plafond, ses grandes fenêtres et son élégante cheminée, qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et intemporelle.La pièce de vie communique avec une jolie cuisine séparée par une verrière. À elles deux, elles offrent près de 41 m² d'espace à vivre.L'espace nuit propose trois chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes.Une cave privative de 23 m² complète ce bien, offrant un espace de rangement rare en plein centreville.PRESTATIONSChauffage électriqueFenêtres double vitrageBelle hauteur sous plafondCheminée (pas fonctionnelle)Cuisine avec verrièreCave de 23 m²Petite copropriétéAppartement sans ascenseurMON AVISUn appartement plein de charme et de caractère, idéalement situé entre le centreville d'Auray et le port de SaintGoustan.Ses volumes, ses éléments anciens, sa luminosité et sa grande cave en font un bien rare et singulier, pour celles et ceux qui recherchent bien plus qu'une simple adresse.Un véritable coup de cœur au cœur d'Auray ! Nombre de lots de la copropriété: 7, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1320€ soit 110€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Helene CULAUD LEJEUNE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de VANNES) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )