Situé au c ur du quaier nouvee vie à lorient, cet appaement de 3 pièces offre une surface d'environ 74 m2 au 2e étage d'un immeuble des années 1950 bien enetenu. on y reouve tout le arme de l'ancien avec un beau parquet et de jolis volumes, combinés à un confo auel grâce à une rénovation récente et soignée. la présence d'un baon d'environ 2 m2, exposé au sud, permet de profiter d'une bee luminosité tout au long de la journée et d'une agréable ouveure sur l'extérieur.l'appaement se distingue par ses deux bees ambres, acune disposant de sa propre sae de bains privative, un véritable atout pour le confo quotidien, que ce soit pour un couple, une famie ou pour aueiir des invités. les nombreux rangements intégrés conibuent à une organisation optimale des espaces de vie, tout en préservant le sentiment d'espace et de aé. le séjour et les pièces de vie bénéficient d'une atmosphère aleureuse, renfoée par le parquet et la hauteur sous plafond typique des consuions de cee époque. la copropriété est en bon état, avec de bees paies communes qui reflètent le soin poé à l'ensemble de l'immeuble. une grande cave vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage appréciable pour y ranger vélos, affaires saisonnières ou équipements divers. l'appaement profite par aieurs d'une bonne performance énergétique, assé en c, et d'une nouvee audière, gage de confo et de gestion maîisée de la consommation.le quaier nouvee vie séduit par sa situation pratique et agréable : à environ 100 m, se ouve l'école maternee et primaire du saéc ur, idéale pour les famies reehant une scolarité de proximité. À environ 300 m, l'école maternee publique nouveevie complète cee offre, tandis que l'école élémentaire de mervie est située à près de 400 m, avec la maternee de mervie à une distance comparable. pour les plus grands, le lycée saintlouis se ouve à environ 500 m, facilitant les ajets quotidiens. côté espaces ves, les habitants peuvent profiter du pa à iens à moins de 500 m, du pa jules fey à environ 650 m ou encore du square brizeux à environ 700 m, autant de lieux agréables pour se promener ou se détendre. les écoles publiques maternee et élémentaire keroman, situées autour de 600 à 650 m, complètent ce cadre de vie familial et bien desservi.caraéristiques teniques taxe foncière : 1228 e arges de copropriété : 201 e dpe : c mode de auffage : pac air/eau disibution d'eau aude : baon éleriquementions légales :les informations présentées dans cee annonce ont été rassemblées par zefir à pair des éléments disponibles au moment de sa rédaion, afin de vous offrir une vision aussi fiable que possible. ees sont toutefois communiquées à tie indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications teniques ou adminisatives qui aompagnent habitueement une ansaion immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadasaux. pour toute information officiee relative aux risques naturels, miniers ou tenologiques, nous vous invitons à consuer le site de référence géorisques, service public dédié à ces ématiques. zefir a pour objeif de vous aompagner avec sérieux et ansparence tout au long de voe projet immobilier, en restant à voe écoute à aque étape. pour toute question, contaez zefir au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Acheterlouer.fr
