EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCEÀ Pontivy, à seulement 500 mètres du centreville, découvrez cet appartement de plus de 73 m², situé au 3ᵉ et dernier étage d'une résidence construite dans les années 1970, parfaitement entretenue et bénéficiant de beaux espaces verts.Entièrement rénové en 2016, cet appartement séduit immédiatement par sa luminosité, ses volumes et sa décoration contemporaine. Traversant, situé au dernier étage et bénéficiant de plusieurs ouvertures, il offre une agréable sensation d'espace et une belle luminosité tout au long de la journée.Un intérieur entièrement rénové et parfaitement fonctionnel.L'entrée dessert une belle pièce de vie de plus de 28 m², composée d'un espace séjoursalon chaleureux et lumineux, idéal pour recevoir ou simplement profiter d'un cadre de vie confortable.Dans le prolongement, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, particulièrement fonctionnelle, avec de nombreux rangements et un agencement optimisé.Un dégagement avec placard dessert ensuite l'espace nuit composé de :Deux chambresUne salle d'eauUn WC indépendantPlusieurs rangements facilitant le quotidienL'ensemble bénéficie d'une rénovation complète réalisée en 2016, permettant aux futurs occupants de s'installer sans travaux importants.Des prestations techniques rassurantesLes propriétaires ont également réalisé plusieurs améliorations importantes :Toutes les huisseries ont été remplacées il y a environ 10 ansChaudière gaz remplacée en 2019Appartement entièrement rénové en 2016Résidence entretenue avec espaces vertsAppartement traversant3ᵉ et dernier étageL'appartement bénéficie également d'une cave en soussol, idéale pour le stockage, ainsi que d'une place de parking privative, un avantage appréciable à proximité du centreville.Un appartement idéal pour habiter ou investirPar sa situation à seulement 500 m du centreville de Pontivy, sa configuration en 3 pièces avec deux chambres, son état général et ses prestations, cet appartement peut parfaitement répondre à différents projets.Il conviendra aussi bien à un couple ou une petite famille recherchant une résidence principale, qu'à un acquéreur souhaitant réaliser un investissement locatif à Pontivy.Sa proximité des commerces, services et commodités du centreville constitue un véritable atout pour une location à l'année.Les + de cet appartement Plus de 73 m² 3ᵉ et dernier étage Appartement traversant et très lumineux Rénovation complète en 2016 Huisseries remplacées Chaudière gaz de 2019 Séjoursalon de plus de 28 m² 2 chambres Cuisine aménagée et équipée Cave en soussol Place de parking privative Résidence avec espaces verts À seulement 500 m du centrevilleUn appartement clé en main, lumineux et soigneusement rénové, offrant un excellent compromis entre confort, emplacement et potentiel patrimonial. Pontivy – Morbihan – BretagneEXCLUSIVITÉ CAPIFRANCEPour découvrir cet appartement et apprécier ses volumes, sa luminosité et la qualité de sa rénovation, contactezmoi afin d'organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 192, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 820€ soit 68€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,33% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LORIENT) Sylvie LE MENE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.967202
