appartement à vendre Vannes, Morbihan

€ 215.000

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Emplacment premium : Vannes Le Port. A 50 m du port de Vannes, vous apprécierez de découvrir ce beau T2 dans une résidence sécurisée et très bien entretenue. D'une superficie de 44m2 au 2ème étage, il est composé d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une sdb avec baignoire et 1 WC indépendant. Vous pourrez également profiter d'un espace extérieur grâce à sa véranda, utilisable en toute saison. Un garage et une cave viennent compléter ce bien. Vous n'aurez qu'à apporter votre touche décoration pour faire de cet appartement un lieu cosy à deux pas du port. Contactez moi rapidement pour programmer une visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Wendy LAWSON, mandataire indépendant pour NAOS immobilier. Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Informations et visites : Wendy LAWSON - (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC VANNES (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)

détails du bien

Franimo nr:	#6850085
reference :	75008137417
departement :	Morbihan
proche :	Vannes
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	1
surface du bien :	44 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 215.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	138
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	24
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Naos Immobilier

agent immobilier :	Naos Immobilier
nom :	Naos
adressse :	rue Hassard 5 75019 Paris France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Naos Immobilier

frais estimés de ce bien à Vannes (Morbihan)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 16.286
Taxe foncière	€ 770
Taxe habitation Estimation	Entre € 430 et € 1.075
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).