Découez ce magnifique appaement en duplex de 3 pièces, nié au dernier étage d'un immeuble historique de vannes, datant de 1881 et magnifiquement reconsuit en 1948. avec ses 98,52 m² loi caez (121,72 m² au sol), ce bien d'exception marie avec élégance le arme de l'ancien et le confo moderne.vous serez immédiatement captivé par sa vaste pièce de vie de 65 m², aversante et baignée de lumière naturee, meant en valeur les murs en piees et les poues apparentes qui confèrent à ce lieu un caet unique. la cuisine aménagée et équipée s'intègre harmonieusement dans cet espace convivial, propice aux moments de paage. l'étage aueie deux ambres spacieuses, acune bénéficiant de sa propre sae d'eau privative, offrant un confo optimal et l'intimité nécessaire.idéalement situé au c ur de vannes, cet appaement jouit d'une proximité immédiate avec les commees, services et établissements scolaires. le po de vannes se ouve à 100 mèes, et la rue principale piétonne, lieu de vie et de rencones, n'est qu'à 50 mèes. pour vos balades, le jardin de la poterne est à moins de 100 mèes, tandis que la place de la république est à 300 mèes. les famies profiteront de la proximité des écoles, dont l'école primaire sévigné à moins de 100 mèes, et le lycée saintfrançoisxavier à 200 mèes.caraéristiques teniques surface : 98,52 m² etage : 3ème année de consuion : 1948 arges de copropriété : 99 euros / mois taxe foncière : 1090 euros dpe : c système de auffage : individuel par panneaux rayonnants éleriques eau aude : baon éleriquementions légales :les informations présentées dans cee annonce ont été réunies avec soin par zefir à pair des éléments disponibles au moment de la publication. ees sont communiquées à tie indicatif et viennent compléter, sans se substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications teniques et adminisatives habitueement nécessaires (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadasaux). pour consuer les caographies officiees relatives aux risques naturels, miniers et tenologiques, nous vous invitons à consuer le service géorisques. zefir s'engage à appoer une information aire et ansparente et à mere à jour ces éléments lorsque de nouvees informations sont poées à sa connaissance. ces données ne remplacent pas l'avis d'expes indépendants et ne sauraient engager la responsabilité de zefir ; il est recommandé aux paies intéressées d'effeuer les conôles et diligences qu'ees jugent utiles. noe équipe se tient à voe disposition pour toute précision et pour faciliter l'aès aux documents en sa possession.pour toute question, contaez zefir au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Acheterlouer.fr
