Appaement 114 m² 6 ambres rénové en ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) vannesÀ vannes, cet appaement de 114 m² entièrement rénové en 2024 se distingue par ses volumes, ses 6 ambres et suout par une configuration paiculièrement modulable, capable de répondre aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un projet d'investissement.dans sa configuration auee, le bien offre six ambres et de beaux espaces communs. l'aménagement peut toutefois évoluer ès facilement : une ou plusieurs ambres peuvent êe réintégrées à l'espace de vie pour éer un salon plus généreux, une grande pièce de réception, un bureau ou une ambre d'amis. le logement peut ainsi s'adapter au fil du temps aux besoins d'une famie sans nécessiter de ansformation lourde.cee souplesse constitue également un réel intérêt pour un investisseur. le bien bénéficie déjà d'un historique conet d'exploitation en location meublée coue durée, avec un iffre d'affaires annuel de 39 ke, soit un rendement brut de 10 % sur le prix de vente proposé. les arges courantes d'exploitation représentent 7 ke par an, inuant énergie, eau, internet, arges de copropriété, assurances et taxe foncière. les iffres détaiés sont disponibles dans le dossier financier.audelà de son exploitation auee, la configuration du bien offre également un potentiel d'évolution en 2 ou 3 appaements. cee modularité permet d'envisager plusieurs satégies, notamment une revente à la découpe ou une optimisation du rendement locatif, selon le projet du futur acquéreur.le bien peut ainsi êe abordé de plusieurs façons : comme un grand appaement familial rénové, comme un investissement immédiatement exploitable ( possibilité d'aeter le mobilier en sus), ou comme un aif immobilier évolutif dont l'organisation poua êe adaptée au projet de son futur propriétaire.dossier complet et projeions financières disponibles après premier éange téléphonique.venez découir cee oppounité en cenevie de vannes!caraéristiques teniques taxe foncière : 1164 e par an arges de copropriété : 90/mois dpe : c mode de auffage : individuel élerique mode de disibution de l'eau aude : baon éleriquementions légales :les informations présentées dans cee annonce ont été rassemblées avec soin par zefir à pair des éléments disponibles au moment de sa rédaion. ees sont fournies à tie indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications teniques et adminisatives qui aompagnent toute ansaion immobilière. pour prendre connaissance des données officiees relatives aux risques naturels, miniers ou tenologiques, il est recommandé de consuer le service géorisques. zefir aompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec ansparence et rigueur, afin de leur permere de prendre leurs décisions en toute sérénité. pour toute question, contaez zefir au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Acheterlouer.fr
