appartement à vendre Algrange, Moselle

€ 97.000

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Christian Dillmann vous invite à découvrir ce charmant appartement de plain-pied situé dans la ville d'Algrange, à proximité immédiate de la zone commerçante du Super U et à seulement 50 mètres des écoles Wilson. Niché dans une copropriété de deux logements avec un syndic bénévole, ce bien offre une ambiance tranquille et sécurisée.Actuellement agencé avec une spacieuse chambre, un salon-séjour lumineux d'environ 20m², une cuisine entièrement équipée, une salle d'eau, ainsi qu'une cave rénovée avec point d'eau et un jardinet agrémenté d'une terrasse, cet appartement présente des atouts considérables pour ses futurs occupants.Les avantages notables incluent le double vitrage, une chaudière murale au gaz assurant un confort thermique optimal, une place de stationnement, et la proximité appréciable de la forêt et des pelouses calcaires. De plus, aucun gros travaux ne sont à prévoir, ce qui en fait une option idéale tant pour une personne seule que pour un investisseur.Nous vous invitons à ne pas manquer cette opportunité rare dans la région. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.Veuillez noter que les propositions seront étudiées par les propriétaires uniquement si elles sont accompagnées de justificatifs de faisabilité, tels qu'une simulation ou un accord de principe bancaire, un compromis de vente, et/ou une attestation bancaire de disponibilité des fonds actualisée (apport ou placements). Nombre de lots de la copropriété: 5, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Christian DILLMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de THIONVILLE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6854560
reference :	830038615974
departement :	Moselle
proche :	Algrange
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	51 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 97.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Algrange - Dillmann

agent immobilier :	Optimhome Algrange - Dillmann
nom :	Christian Dillmann
adressse :	57440 Algrange France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Algrange - Dillmann

frais estimés de ce bien à Algrange (Moselle)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 8.167
Taxe foncière Estimation	Entre € 194 et € 679
Taxe habitation Estimation	Entre € 194 et € 485
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).