L'histoire d'un appartement où l'on respire l'espace et la sérénitéIl y a des lieux qui ne se contentent pas d'être des espaces de vie. Des lieux qui portent en eux une part de l'histoire, une empreinte du passé qui donne une âme aux murs. Cet appartement de 75 m², niché dans une copropriété impeccablement tenue, fait partie de ceuxlà.Car avant d'être une résidence élégante, ce bâtiment fut autrefois l'un des bureaux de l'ARBED, acteur majeur de l'histoire industrielle de la région. On y ressent encore cette solidité, cette architecture pensée pour durer, cette noblesse discrète héritée d'une époque où chaque détail comptait. Habiter ici, c'est aussi vivre dans un fragment du patrimoine local.Dès l'entrée, une sensation rare vous enveloppe : la hauteur sous plafond de 3 mètres ouvre la perspective, donne de l'air, de la lumière, et cette impression de liberté que seuls les appartements de caractère savent offrir.Un séjour qui donne envie de ralentir.Le cœur de l'appartement, c'est ce séjour de 28,44 m², vaste, élégant, pensé pour accueillir autant les moments de calme que les soirées animées. On s'y imagine déjà, un livre à la main, ou un dîner entre amis, porté par la générosité de l'espace.Une cuisine dinatoire où la vie s'organiseLa cuisine équipée de 11,93 m² n'est pas seulement fonctionnelle : elle est conviviale. C'est le genre de cuisine où l'on prend le temps de petitdéjeuner, où l'on cuisine en discutant, où la journée commence et se termine dans une ambiance chaleureuse.Une chambre qui invite au reposAvec ses 14,70 m², la chambre offre un véritable cocon. On y retrouve la même hauteur sous plafond, la même respiration, la même élégance. Un espace pensé pour se ressourcer.Une salle de bain généreuseLa salle de bain de 8 m² complète l'ensemble avec confort et modernité. Un lieu où l'on prend soin de soi, sans compromis sur l'espace.Des atouts rares : parking & caveParce que le quotidien compte aussi, l'appartement dispose d'une place de parking et d'une cave, deux avantages précieux dans le secteur.Une localisation idéaleÀ seulement 2 minutes à pied de la gare reliant EschsurAlzette, l'appartement offre une mobilité parfaite pour les trajets professionnels ou les escapades urbaines.Une copropriété exemplaire.La résidence est tenue avec une rigueur remarquable : entretien régulier, organisation impeccable, atmosphère sereine. Un cadre où l'on se sent bien, en confiance.Un appartement qui ne se visite pas, il se découvre.Si vous recherchez un lieu avec une âme, de l'espace, du confort et une localisation stratégique, cet appartement pourrait bien être votre prochaine histoire. Nombre de lots de la copropriété : 55, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 1102€ soit 91€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de VAL DE BRIEY) Adrien HENRY Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.961344
