BITCHE CENTREVILLE – AU PIED DE LA CITADELLE – DUPLEX F2 DE 54 m² – ENTRÉE INDIVIDUELLE – ACTUELLEMENT LOUÉUN DUPLEX AVEC UNE ENTRÉE INDÉPENDANTE AU CŒUR DE BITCHEAu cœur de Bitche, à quelques pas de la célèbre Citadelle, je vous propose cet appartement F2 en duplex de 54 m², réparti sur les 1er et 2e étages d'un immeuble situé en centreville.Son entrée individuelle constitue un véritable atout et apporte à ce logement une sensation d'indépendance particulièrement appréciable.Avec sa configuration sur deux niveaux et sa superficie, cet appartement offre une alternative intéressante aux appartements plus classiques de centreville.L'appartement comprend notamment une cuisine, un espace de séjour, une chambre ainsi qu'une salle de bains avec WC.Cette configuration en duplex lui confère un caractère particulier et peut séduire aussi bien un investisseur qu'un acquéreur recherchant un logement avec davantage d'indépendance.UN INVESTISSEMENT LOCATIF DÉJÀ EN PLACEL'appartement est actuellement loué depuis plusieurs années par le même locataire, permettant ainsi à son futur propriétaire de reprendre un investissement locatif déjà en place.UNE SITUATION PRIVILÉGIÉE À BITCHEL'emplacement constitue un autre point fort de ce bien.Situé au cœur du centreville de Bitche et au pied de sa Citadelle, l'appartement bénéficie d'un environnement agréable et pratique, avec les commerces, services et commodités accessibles à proximité.Vous profitez ainsi d'une adresse centrale au sein du Pays de Bitche, dans une ville bénéficiant d'un patrimoine remarquable et d'un environnement naturel apprécié.Une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine immobilier avec un bien actuellement loué.Pour obtenir davantage d'informations ou recevoir le dossier complet, contactezmoi directement.Didier GEIN – Capi France ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 300€ soit 25€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,82% TTC du prix hors honoraires.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et nonopposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de SARREGUEMINES) Didier GEIN Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.965994
