BITCHE CENTREVILLE – DUPLEX F1 AVEC MEZZANINE – 29,6 m² – ACTUELLEMENT LOUÉ – IDÉAL INVESTISSEURInvestisseurs, découvrez ce charmant duplex actuellement loué, situé en plein centreville de Bitche.Je vous propose ce duplex de type F1 avec mezzanine, situé au 2ᵉ étage et dans les combles d'un immeuble implanté au cœur de Bitche.Le bien développe une superficie privative de 29,6 m², selon le mesurage Loi Carrez. Sa configuration en duplex permet de profiter d'une organisation originale et fonctionnelle, avec les différents espaces répartis entre le 2ᵉ étage et les combles.L'appartement comprend notamment une pièce de vie avec espace cuisine, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'une mezzanine, offrant un espace supplémentaire particulièrement appréciable pour ce type de logement.UN INVESTISSEMENT LOCATIF AVEC LOCATAIRE EN PLACEL'appartement est actuellement loué, avec un loyer de 400 € par mois hors charges, auquel s'ajoutent 20 € de charges mensuelles.Soit un revenu locatif annuel de 4 800 € hors charges.Avec un prix de vente de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €, ce bien présente un ticket d'entrée particulièrement accessible pour un investisseur souhaitant développer ou compléter un patrimoine immobilier locatif.UN EMPLACEMENT CENTRALL'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié en plein centreville de Bitche, à proximité des commerces, services et commodités.Son format compact et sa configuration en duplex peuvent répondre à une demande locative recherchant des logements de petite superficie en centreville.LES ATOUTS Duplex F1 avec mezzanine 29,6 m² de superficie privative Loi Carrez Situé au 2ᵉ étage + combles Appartement actuellement loué 400 € de loyer mensuel hors charges 20 € de charges mensuelles 4 800 € de revenus locatifs annuels hors charges Configuration atypique avec mezzanine Centreville de Bitche Prix : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € Idéal pour un investissement locatif à budget maîtriséLes photos du dossier permettent notamment d'apprécier l'intérieur rénové, avec une pièce de vie équipée d'un espace cuisine, une salle d'eau, ainsi que les espaces sous combles avec poutres apparentes et fenêtres de toit.Un bien idéal pour un investisseur recherchant un appartement déjà loué, avec un prix d'acquisition accessible et une situation centrale à Bitche.Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactezmoi directement.Didier GEIN – Capi France ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 250€ soit 20€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,86% TTC du prix hors honoraires.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLe Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et nonopposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de SARREGUEMINES) Didier GEIN Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.965999
