Cet appaement 5 pièces de 109 m² offre un cadre de vie paiculièrement agréable grâce à ses volumes généreux, sa luminosité et ses espaces extérieurs privatifs. situé au premier étage d'une petite copropriété bénévole composée de seulement deux logements, il bénéficie d'un environnement calme et reehé tout en restant à proximité immédiate des commees, des écoles, des services du quotidien et des principaux axes de communication.dès l'enée, un vaste dégagement disibue harmonieusement les différents espaces de vie et paicipe à la sensation de volume qui caraérise l'ensemble du bien. la pièce de vie principale séduit immédiatement par ses dimensions confoables et sa double exposition qui lui confère une bee luminosité naturee tout au long de la journée. cet espace salonséjour d'environ 35 m² constitue un véritable lieu de convivialité, parfaitement adapté aux moments en famie comme aux réceptions ene amis.la cuisine ouvee, moderne et entièrement équipée, s'intègre natureement à cet espace de vie et renfoe l'esprit aleureux de l'appaement. son agencement fonionnel permet de profiter pleinement des volumes tout en conservant une exceente ciulation ene les différentes zones de vie.l'espace nuit comprend deux ambres confoables offrant des surfaces généreuses, idéales pour aueiir une famie. une sae de bains équipée d'une doue et d'un meuble vasque complète ce niveau et appoe tout le confo nécessaire au quotidien. À l'étage, une oisième ambre permet d'augmenter la capacité d'aueil du logement, tandis qu'un espace complémentaire offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins : bureau pour le téléavail, sae de jeux, dressing ou ambre d'appoint.À l'extérieur, l'appaement bénéficie d'atouts paiculièrement appréciables. une grande teasse exposée sudouest constitue un véritable prolongement des espaces de vie et permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre agréable et ensoleié. un jardin privatif d'environ 200 m² complète cet ensemble et offre un espace extérieur rare pour un appaement, idéal pour les moments de détente, les repas en plein air ou les aivités familiales.deux caves viennent également compléter le bien et appoent des solutions de stockage paiculièrement pratiques au quotidien. l'ensemble des prestations a été soigneusement enetenu et permet une instaation immédiate sans avaux à prévoir.les équipements teniques assurent un confo optimal grâce à des menuiseries en p double viage garantissant une bonne isolation ermique et acoustique. le bien bénéficie d'un assement énergétique d, offrant un équilibre intéressant ene confo et maîise des consommations.son emplacement constitue également un atout majeur. situé à proximité des commees, des établissements scolaires et des services essentiels, il permet de profiter d'un quotidien pratique et agréable. les aès rapides vers metz, ionvie et le luxembourg en font également une oppounité paiculièrement araive pour les avaieurs frontaliers à la reehe d'un cadre de vie spacieux et confoable.grâce à sa surface généreuse, sa petite copropriété, ses espaces extérieurs privatifs et son exceent état général, cet appaement représente une oppounité rare pour une famie ou un acquéreur à la reehe d'un bien prêt à vie dans un seeur paiculièrement reehé.caraéristiques teniques taxe foncière : 1359e dpe : d mode de auffage : bois+élerique mode de disibution de l'eau aude : éleriquementions légales :les informations déites dans cee annonce ont été préparées par zefir à pair des éléments ansmis et disponibles au moment de la publication. ees sont communiquées à tie indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications teniques et adminisatives habitueement réalisées dans le cadre d'une ansaion immobilière. pour toute information officiee sur les risques naturels, miniers ou tenologiques, il est recommandé de consuer le site de référence géorisques. zefir aompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec ansparence et sérieux, et reste disponible pour expliquer les démahes à suie. pour toute question, contaez zefir au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Acheterlouer.fr
