appartement à vendre Fameck, Moselle

€ 123.000

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ADRIA IMMOBILIER Frédéric Leclerc (EI) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) vous propose d’acquérir ce bel appartement de 3 pièces d'une surface de 65 m² à Fameck (rue du Château).\nSitué au premier étage d'un petit immeuble des années 60, cet appartement offre une vue dégagée sur un parc, bénéficiant d'une exposition sud-ouest. L'intérieur, en excellent état, se compose d'une pièce à vivre lumineuse, deux chambres confortables, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, une salle d'eau moderne et des toilettes.\nLe chauffage individuel au gaz assure un confort optimal tout au long de l'année.\nProfitez pleinement de la douceur des journées ensoleillées sur le balcon de 4 m². Une cave est également disponible pour vos besoins de stockage supplémentaires.\nUn garage intérieure accompagne la vente de cet appartement, garantissant praticité et sécurité.\nPoints forts :\nExcellente situation au premier étage avec vue sur le parc\nIntérieur en parfait état\nBalcon de 4 m² pour plus d'espace et de confort\nCave pour des rangements supplémentaires\nGarage fermé inclus\nProximité :\nÉcoles primaires et secondaires à moins de 10 minutes à pied\nSept gares accessibles en moins de 10 minutes en voiture\nAccès à l'autoroute A30 à 1 km\nTennis, restaurants, commerces, supermarchés, supérette, boucherie charcuterie à proximité\nMarché Place du marché chaque samedi matin\nCopropriété :\n Copropriété de 18 lots\nCharges annuelles pour ce lot : 1 560 €\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 560 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 870.00 et 1240.00 €. Nos honoraires : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr \n\n*Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance SAS.

détails du bien

Franimo nr:	#6851314
reference :	100624-ADRIA
departement :	Moselle
proche :	Fameck
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	65 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 123.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	190
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	41
56 - 80F
> 80G

vendeur

Adria Immobilier

agent immobilier :	Adria Immobilier
nom :	niet opgegeven
adressse :	5, Hameau des Trois Sources 57700 Hayange France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Adria Immobilier

frais estimés de ce bien à Fameck (Moselle)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 9.956
Taxe foncière Estimation	Entre € 246 et € 861
Taxe habitation Estimation	Entre € 246 et € 615
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).