appartement à vendre Guénange, Moselle

€ 89.000

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Studio récent de 32,43 m² avec jardin privatif – Résidence de 2020À découvrir sans tarder, ce studio de 32,43 m², situé en rezdechaussée d'une résidence récente construite en 2020, offrant des prestations modernes et un agréable espace extérieur.Le bien se compose de :Une entrée de 3,11 m².Une belle pièce de vie lumineuse de 18,54 m², avec accès direct au jardin privatif, offrant la possibilité d'aménager une terrasse pour profiter pleinement des beaux jours.Une cuisine de 5,32 m², fonctionnelle et facilement aménageable.Une salle d'eau avec douche et WC de 5,46 m².Les atoutsRésidence récente de 2020.Jardin privatif avec possibilité de créer une terrasse.Chauffage central au gaz.Fenêtres en PVC double vitrage, garantissant un bon confort thermique et phonique.Carrelage au sol dans l'ensemble du logement, facile d'entretien.Appartement lumineux, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un piedàterre.Ce studio allie confort, fonctionnalité et qualité de construction dans une résidence récente. Une belle opportunité à visiter rapidement ! Nombre de lots de la copropriété: 24, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) (entretien des communsassurance du batiment eau elect des communs syndic femme de menage) : 756€ soit 63€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez MarieLaure MACIAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de THIONVILLE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7378212
reference :	830037169903
departement :	Moselle
proche :	Guénange
type du bien :	appartement
pièces :	1
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	32 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 89.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Florange - Macias

agent immobilier :	Optimhome Florange - Macias
nom :	Marie-laure Macias
adressse :	57190 Florange France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Florange - Macias

frais estimés de ce bien à Guénange (Moselle)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 7.617
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 178 et € 623
Taxe habitation Estimation	Entre € 178 et € 445
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).