appartement à vendre Hayange, Moselle

€ 248.800

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HAYANGE (Résidence Balthasar) Près du Parc de l'Orangerie - Frédéric Henry, Conseiller en Immobilier chez Optimhome, vous propose ce T2 de 56.54 m² situé au troisième et dernier étage desservi par un ascenseur. Il offre un espace extérieur exceptionnel avec une terrasse de 20,23 m², pour profiter d'un cadre idéal dans un environnement luxueux et apaisant.À l'intérieur, cet appartement est équipé de prestations haut de gamme (Volets Roulants Electriques, Vidéophone, Douche à l'italienne, Toilettes suspendus), offrant ainsi un confort optimal au quotidien, agrémenté d'un box souterrain sécurisé.Idéalement situé à proximité du parc de l'Orangerie, des axes autoroutiers et des transports en communs, cet appartement représente l'équilibre parfait entre nature et accessibilité urbaine nécessaires à votre confort quotidien.Soucieux de l'environnement et du bien-être de ses habitants, ce programme immobilier répond aux normes strictes de la réglementation thermique RT2012, garantissant ainsi des performances énergétiques optimales et des économies sur vos factures d'énergie.De plus, profitez d'avantages financiers attractifs : que vous recherchiez votre résidence principale ou que vous souhaitiez investir dans l'immobilier locatif, vous pouvez bénéficier du Prêt à Taux Zéro (PTZ) ou encore d'une réduction d'impôt avantageuse, offrant ainsi des perspectives d'investissement intéressantes.Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire dans cette résidence d'exception, où confort, sécurité et économies d'énergie se conjuguent pour offrir un cadre de vie unique à ses habitants. Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations et pour réserver votre futur chez-vous."Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Frédéric HENRY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de THIONVILLE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6836941
reference :	830039813772
departement :	Moselle
proche :	Hayange
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	57 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 248.800

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Yutz - Henry

agent immobilier :	Optimhome Yutz - Henry
nom :	Henry
adressse :	57970 Yutz France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Yutz - Henry

frais estimés de ce bien à Hayange (Moselle)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.611
Taxe foncière Estimation	Entre € 498 et € 1.742
Taxe habitation Estimation	Entre € 497,60 et € 1.244
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).