APPARTEMENT NEUF EN HYPERCENTRE – VUE CATHÉDRALE & PLACE SAINTJACQUES Situé au 4ᵉ et dernier étage d'un magnifique immeuble de caractère datant des années 1800, entièrement rénové, découvrez ce superbe appartement neuf de 54 m² habitables (carrez) offrant plus de 95 m² au sol, au cœur de l'hypercentre. Au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement 3 appartements (5 lots), cet appartement séduit dès les premiers instants par son charme, sa luminosité exceptionnelle et ses prestations haut de gamme. L'appartement a été entièrement refait à neuf et n'attend plus que ses futurs propriétaires. La vaste pièce de vie bénéficie d'une triple exposition (NordEst, SudEst et SudOuest), offrant une luminosité remarquable tout au long de la journée ainsi qu'une vue imprenable sur la Place SaintJacques et la Cathédrale. L'appartement se compose de : Une magnifique pièce de vie aux volumes généreux Une cuisine ouverte, aménagée et équipée neuve Une chambre confortable Une salle de bains avec baignoire Un WC séparé Les parties communes seront également entièrement rénovées, garantissant un cadre de vie soigné et valorisant. Les atouts : ✔ Appartement neuf, entièrement rénové ✔ Dernier étage ✔ Immeuble de caractère des années 1800 ✔ Triple exposition ✔ Vue exceptionnelle sur la Cathédrale et la Place SaintJacques ✔ Cuisine aménagée et équipée neuve ✔ Disponible immédiatement ✔ Petite copropriété de 3 appartements ✔ Taxe foncière : environ 900 € ✔ DPE : D ✔ Chauffage individuel électrique Un bien rare pour habiter ou investir Idéal pour un jeune couple souhaitant profiter d'un cadre de vie privilégié en hypercentre avec toutes les commodités accessibles à pied. Les investisseurs apprécieront également le potentiel de rentabilité de ce bien. Grâce à ses volumes atypiques, son emplacement premium et sa vue remarquable, il constitue une excellente opportunité pour de la location meublée ou de courte durée de type Airbnb. Un véritable coup de cœur réunissant le charme de l'ancien, les prestations du neuf et un emplacement exceptionnel. Visite rapide recommandée pour ce bien rare sur le marché. Prix ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € honoraires exclus. Honoraires de 7 500 TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 5 lots. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])
