appartement à vendre Nilvange, Moselle

€ 139.000

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Idéal marchand de biens ou investisseur. ADRIA immobilier vous propose 'DOMUS', bien à diviser en appartements ou pour y installer vos bureaux d'activité ! Le dossier de changement d'affectation est en cours d'instruction.\nIl s'agit actuellement d'un Local professionnel de 142 m2\nBureaux d'activité tertiaires libre de tout occupant.\n\nPossibilité de diviser en 3 appartements. Le bien dispose de 3 entrées indépendantes dont 1 en accès direct extérieur. Composition actuelle avec Pièce d'accueil de 25m² / Bureau 1 de 19m² / Bureau 2 de 15 m² / Bureau 3 de 15m² / Bureau 4 de 16m² / Bureau 5 de 18m² / Cuisine de 5 m² / 2 WC.\nFermetures PVC double vitrage / Chauffage électrique récent.\nSi transformation en logement, possibilité de faire passer toutes les tyuauteries par le faux plafond de la cave.\n\n> Proximité immédiate du Super U Algrange, Salon de coiffure, Restaurant, Garage Autos et Station essence.\n\nOpportunité d'investissement.\nContactez-moi avec le code 'DOMUS'.\nPlus d'informations sur présentation. \nHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr \n\nVotre conseiller ADRIA Immobilier : Pascal RIFF e.i. - Tél. +33(0) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n RCP (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n*Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance SAS.

détails du bien

Franimo nr:	#6855009
reference :	100565-ADRIA
departement :	Moselle
proche :	Nilvange
type du bien :	appartement
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	144 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 139.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Adria Immobilier

agent immobilier :	Adria Immobilier
nom :	niet opgegeven
adressse :	5, Hameau des Trois Sources 57700 Hayange France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Adria Immobilier

frais estimés de ce bien à Nilvange (Moselle)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 11.057
Taxe foncière Estimation	Entre € 278 et € 973
Taxe habitation Estimation	Entre € 278 et € 695
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).