SARREGUEMINES – À DEUX PAS DU CENTREVILLE – T3 64,14 m² – CAVE & COUR EN EXCLUSIVITÉ – UN APPARTEMENT AVEC DU POTENTIEL !Vous recherchez un appartement à Sarreguemines pour votre premier achat ou un investissement locatif ?Venez découvrir ce T3 de 64,14 m² Carrez, situé au rezdechaussée d'une petite copropriété bénévole de seulement 4 logements.Dès l'extérieur, vous serez séduit par le charme de cet immeuble ancien, avec sa jolie façade en briques et pierre. DES VOLUMES QUI NE DEMANDENT QU'À ÊTRE VALORISÉSÀ l'intérieur, l'appartement offre une belle luminosité et de belles hauteurs sous plafond, donnant aux pièces une agréable sensation d'espace.Le logement dispose d'un chauffage individuel au gaz de ville avec chaudière basse température.Il est à remettre au goût du jour : une belle occasion de laisser libre cours à vos envies et de créer un intérieur qui vous ressemble. LE PETIT PLUS : UNE COUR À L'ARRIÈRE !Vous apprécierez également la présence d'une cour commune à l'arrière de l'immeuble, un espace extérieur agréable et pratique au quotidien.Et pour le rangement, une cave privative vient compléter l'appartement. UN EMPLACEMENT QUI FACILITE LA VIEIci, pas besoin de multiplier les kilomètres !Vous profitez de la proximité du centreville, des commerces, des écoles et des services. Arrêt de bus à seulement quelques mètres de l'immeuble, un véritable plus pour vos déplacements quotidiens. PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT ? À VOUS DE CHOISIR !Avec sa superficie, sa configuration T3, son emplacement et ses annexes, ce bien offre plusieurs possibilités : Résidence principale Premier achat Projet d'investissement locatifUn appartement qui mérite d'être découvert sur place pour apprécier pleinement ses volumes, sa luminosité, le charme de l'immeuble et son potentiel. Une question ? Envie de le découvrir ?Contactezmoi directement :Didier GEIN – ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Une visite pourrait bien vous permettre de vous projeter !Votre conseiller régional Capi France. Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,33% TTC du prix hors honoraires.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de SARREGUEMINES) Didier GEIN Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.966895
