appartement à vendre Sierck-les-Bains, Moselle

€ 200.000

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Bienvenue à Sierck les Bains, l'endroit rêvé pour une vie paisible à proximité du Luxembourg!Je suis Jonathan Fantasia du Réseau OPTIMHOME, et je suis ravi de vous présenter cette opportunité exceptionnelle.️ Emplacement de Choix :Situé dans une petite copropriété au 2ème et dernier étage, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à quelques pas du Luxembourg. Imaginez la commodité de vivre si près de la frontière, vous permettant de profiter de tous les avantages de la vie luxembourgeoise tout en appréciant le charme tranquille de Sierck-les-Bains. Spacieux et Lumineux:Avec ses 157m² habitables (dont 81 m² déjà aménagés), cet appartement vous offre un espace de vie généreux pour répondre à tous vos besoins. De plus, vous disposerez de 43 m² de combles portant la surface utile de ce lot à 201 m².️ Cuisine Équipée et Plus:Vous apprécierez la cuisine équipée, idéale pour préparer des repas délicieux. Le séjour spacieux vous offre un espace confortable pour vous détendre. La salle de bains et les WC séparés ajoutent à votre confort au quotidien.La taxe foncière de seulement 659 euros par an est un atout majeur pour les propriétaires soucieux de leur budget.Cet appartement est une opportunité rare à ne pas manquer!Que vous recherchiez une résidence principale ou un investissement locatif, il a tout pour plaire. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce qu'il a à offrir. Ne laissez pas cette occasion unique vous échapper!Jonathan FantasiaRéseau OPTIMHOME Nombre de lots de la copropriété: 7, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 500€ soit 41€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Jonathan FANTASIA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de THIONVILLE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6819514
reference :	830031425147
departement :	Moselle
proche :	Sierck-les-Bains
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	157 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 200.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Kuntzig - Fantasia

agent immobilier :	Optimhome Kuntzig - Fantasia
nom :	Jonathan Fantasia
adressse :	57970 Kuntzig France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Kuntzig - Fantasia

frais estimés de ce bien à Sierck-les-Bains (Moselle)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.254
Taxe foncière Estimation	Entre € 400 et € 1.400
Taxe habitation Estimation	Entre € 400 et € 1.000
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).