appartement à vendre Talange, Moselle

€ 224.900

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Appartement 66 m² + combles aménageables – Jardin, garage – Talange (proche Metz et Luxembourg) Bien rare à Talange. Découvrez une opportunité immobilière unique : un appartement prêt à vivre avec un fort potentiel d’agrandissement grâce à la possibilité de créer un second logement. Localisation idéale à Talange, à proximité immédiate des commodités et des axes autoroutiers : 20 minutes de Metz 30 minutes du LuxembourgAppartement 3 pièces lumineux – 66 m² Cet appartement traversant EstOuest offre charme et luminosité : Cuisine ouverte avec salle à manger et cellier Salon avec accès balcon 2 chambres dont une grande avec dressing Salle de bain WC séparé Cellier de rangement 2 balcons Prestations de qualité : parquet bois, moulures élégantes, belle luminosité naturelleCombles aménageables – Fort potentiel Plateau brut de 66 m² au sol (46 m² Carrez) Situé audessus de l’appartement Toiture en très bon état Idéal pour : Investissement locatif Création d’un second appartement Projet familial avec logement indépendant Travaux à prévoir : isolation et aménagementExtérieurs rares pour un appartement Jardin privatif arboré d’environ 100 m² Terrasse couverte en bois Dépendance / remiseStationnement 1 garage 2 places de parking extérieuresLes atouts du bien Appartement lumineux et plein de charme Combles exploitables avec fort potentiel Jardin privatif rare Garage et stationnements Secteur recherché proche LuxembourgIdéal pour Investisseurs (rendement locatif potentiel) Primoaccédants avec projet évolutif Familles Visite virtuelle disponible sur demande. Bien rare sur le secteur, à visiter rapidement. Prix ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € honoraires exclus. Honoraires de 9 900 TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 7 lots. Montant moyen annuel de la quotepart de charges courantes : 960 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])

détails du bien

Franimo nr:	#7322918
reference :	750441021-20
departement :	Moselle
proche :	Talange
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	66 m2
surface du terrain :	100 m2
prix :	€ 224.900

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	229
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	49
56 - 80F
> 80G

vendeur

Re/max immo group 2

agent immobilier :	Re/max immo group 2
nom :	Claude-eric Chaumier
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Re/max immo group 2

frais estimés de ce bien à Talange (Moselle)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 16.967
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 450 et € 1.574
Taxe habitation Estimation	Entre € 449,80 et € 1.124,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).