appartement à vendre Thionville, Moselle

€ 109.000

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SOUS COMPROMIS !Ayant de nombreux acquéreurs de tous les types : particuliers / investisseurs / promoteurs et marchands de bien; n'hésitez pas à me contacter par téléphone si vous avez un bien à vendre à Verdun et ses alentours.________________THIONVILLE : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €Appartement de type F2 de 50,13 M2 vendu loué en location non meublée, en bon état à un locataire qui entretient bien l'appartement avec aucun problème d'impayé, situé au 1er étage avec ascenseur, avec terrasse et place de parking privative en intérieur. Il est composé comme suit :Entrée avec placard, cuisine équipée ouverte sur le salon avec accès à la terrasse d'environ 5 M2 par une baie vitrée, chambre, cellier / buanderie, WC individuel et salle de bains.L'appartement est loué 543 € CC (490 € + 53 € d'appel de charges) soit 5,4 % de rapport brut.Idéalement situé à 5 minutes à pied du centre de Thionville et à 10-15 minutes à pied de la gare, à proximité de toutes les commodités (commerces, transports, santé, loisirs, etc), idéal pour travailleur Luxembourgeois.Chauffage individuel, les charges comprennent l'eau froide, la gestion du syndic de copropriété, l'électricité des parties communes, la maintenance de l'ascenseur.L'ensemble des fenêtres est en double vitrage PVC, résidence construite en 1998 de 23 appartements / un local professionnel et 14 places de stationnements privatives en intérieur.Taxe foncière : 850 €DPE E / CN'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour visiter. Nombre de lots de la copropriété : 24, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(53) : 636€ soit 53€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de METZ) Julien VENTURINI Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.832197)

détails du bien

Franimo nr:	#6699667
reference :	340938432300
departement :	Moselle
proche :	Thionville
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	50 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 109.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	262
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	12
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Venturini

agent immobilier :	Capifrance Venturini
nom :	Julien Venturini
adressse :	57000 Metz France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Venturini

frais estimés de ce bien à Thionville (Moselle)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 8.993
Taxe foncière Estimation	Entre € 218 et € 763
Taxe habitation Estimation	Entre € 218 et € 545
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).