appartement à vendre Thionville, Moselle

€ 95.000

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SOUS COMPROMIS !Ayant de nombreux acquéreurs de tous les types : particuliers / investisseurs / promoteurs et marchands de bien; n'hésitez pas à me contacter par téléphone si vous avez un bien à vendre à Verdun et ses alentours.________________THIONVILLE : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €Appartement de type F2 de 49,74 M2 avec travaux nécessaires vendu libre, situé au 1er étage avec ascenseur, avec terrasse d'environ 5 M2 et place de parking privative en intérieur.Il est composé comme suit :Entrée donnant sur l'espace de vie composée d'une cuisine ouverte sur le salon avec accès à la terrasse par une baie vitrée coulissante, chambre, cellier / buanderie, WC individuel et salle de bains.Idéal pour primo accédant, jeune couple ou investisseur pour location nue ou meublée (estimation de loyer à 690 € par mois soit un bon rapport après travaux).Idéalement situé à 5 minutes à pied du centre de Thionville et à 10-15 minutes à pied de la gare, à proximité de toutes les commodités (commerces, transports, santé, loisirs, etc), idéal pour travailleur Luxembourgeois.Chauffage individuel électrique, les charges à 70 € / mois comprennent l'eau froide, la gestion du syndic de copropriété, l'électricité des parties communes, la maintenance de l'ascenseur.L'ensemble des fenêtres est en double vitrage PVC, entièrement carrelé, résidence construite en 1996 de 23 appartements, 1 local professionnel et 14 places de stationnement privatives en intérieur.Taxe foncière : 850 €DPE E / CJe propose également à la vente dans la même copropriété :- Un T2 de 50 M2 déjà loué idéal pour investisseur en bon état à (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €.N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour visiter. Nombre de lots de la copropriété : 24, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 840€ soit 70€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de METZ) Julien VENTURINI Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.833549)

détails du bien

Franimo nr:	#6762236
reference :	340934970228
departement :	Moselle
proche :	Thionville
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	50 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 95.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	262
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	12
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Venturini

agent immobilier :	Capifrance Venturini
nom :	Julien Venturini
adressse :	57000 Metz France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Venturini

frais estimés de ce bien à Thionville (Moselle)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 8.030
Taxe foncière Estimation	Entre € 190 et € 665
Taxe habitation Estimation	Entre € 190 et € 475
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).