appartement à vendre Thionville, Moselle

€ 186.000

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Avec son emplacement privilégié dans une impasse paisible, au sein d'une résidence de 2007 sécurisée, vous vous sentirez rapidement conquis par cet appartement de 56m² parfaitement entretenu.Des prestations de premier ordre vous attendent dans ce logement et dès votre arrivée, vous serez émerveillé par le calme et la quiétude qu'il y règne.Vous serez également séduits par son séjour spacieux donnant sur un balcon de 10m². sa cuisine fonctionnelle et très bien équipée, sa salle de bain avec baignoire, et sa grande chambre de 18m² et son WC indépendant.Et ce n'est pas tout ! Laissez-vous tenter par la magie des extérieurs, grâce à une terrasse couverte de 36m², idéale pour des moments de convivialité et d'évasion.Préparez-vous à vivre dans un lieu d'exception où aucun travaux ne seront nécessaires. Cerise sur le gâteau, cette résidence de prestige dispose d'accès sécurisés (vidéophone, porte renforcée) un garage sécurisé dans une cour avec porte motorisée, assurant une tranquillité au quotidien. Cet environnement paisible et sûr ravira les plus exigeants d'entre vous, en quête d'une résidence harmonieuse.Vous apprécierez également la proximité de toutes les commodités:A31: 3 kms (7 minutes en voiture)Gare SNCF: 1.8 kms (25 minutes à pied, 9 minutes à vélo)école maternelle: 220m (3 minutes à pied)collège/ lycées : 900 m (13 minutes à pied)supermarché : 350m (5 minutes à pied)boulangerie: 220mpharmacie: 90 mmédecin: 300mcoiffeur: 240mvétérinaire: 350mgymnase, terrains de sport (foot, rugby): 300mpiscine: 650mSoyez prévenus, une occasion aussi exceptionnelle que celle-ci est rare à saisir. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vous émerveiller et de vous installer dans un havre de paix. Nombre de lots de la copropriété: 90, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau comprise) : 1560€ soit 130€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Laurent KEIB Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de THIONVILLE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6831739
reference :	830038269281
departement :	Moselle
proche :	Thionville
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	56 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 186.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Stuckange - Keib

agent immobilier :	Optimhome Stuckange - Keib
nom :	Laurent Keib
adressse :	5 rue de la mirabelle 57970 Stuckange France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Stuckange - Keib

frais estimés de ce bien à Thionville (Moselle)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 14.290
Taxe foncière Estimation	Entre € 372 et € 1.302
Taxe habitation Estimation	Entre € 372 et € 930
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).