ADRIA IMMOBILIER Jessica Desogus (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) , vous propose cet appartement neuf 3 pièces avec terrasse de 19m².\n\nEn vente : découvrez cet appartement de 3 pièces de 91 m² à Thionville.\n\nIl est situé au premier étage d'un petit immeuble neuf de trois étages avec ascenseur\n\nIl s'agit d'une petite copropriété de 9 lots.\n\nL'appartement se compose de la façon suivante une belle entrée, deux chambres, une grande pièce de vie avec accès terrasse, une buanderie, une salle de bains avec douche/baignoire et un wc séparé.\n\nUn chauffage au sol alimenté par sa pompe à chaleur individuelle est installé dans cet appartement.\n\nL'intérieur de l'appartement est en excellent état.\n\nDe l'espace en plus est apporté par une terrasse d'une surface de 19 m².\n\nPour votre véhicule, il est vendu avec deux places de stationnement.\n\nFrais de notaire réduits et faible consommation d'électricité. ( voir DPE ).\nExonération de la taxe foncière pendant 2 ans. \n\nQuatre établissements scolaires sont implantés à moins de 10 minutes à pied.\nNiveau transports, il y a une gare à moins de 10 minutes en voiture.\n\nL'autoroute A31 est accessible à 1 km.\nOn trouve également des restaurants, deux supermarchés, des commerces et des boulangeries.\n\nIl y a la possibilité d'acquérir un garage avec porte motorisé en supplément.\n\nDescriptif des appartements :\nCarrelage au sol UPEC 60x60 rectifié\nPompe à chaleur Atlantic production chauffage et eau chaude.\nChauffage au sol.\nVMC Hygro individuelle.\nVolet électrique avec télécommande Somfy.\nViso phone\nEntrée parking sécurisée par barrière.\nAppareillage électrique Célian Legrand\nReceveur de douche Villeroy et Boch en grès 90x90 (porte de douche, meuble salle de bain, lave main et cuisine à la charge du client, possibilité d'établir devis)\nEstimatif des charges de copro 60 euros/mois.\nVotre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobiliers.\nHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 330.00 et 510.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr \n\nVotre conseiller ADRIA Immobilier : Jessica DESOGUS (Entreprise) - Tél. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n RCP (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) U001\n*Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance SAS.
