appartement à vendre Thionville, Moselle

€ 107.000

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STUDIO À THIONVILLE – IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT LOCATIFA Thionville au 10 avenue de Douai, situé au rezdechaussée d'une résidence calme, édifié en 2005 ce studio fonctionnel et lumineux constitue une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. A 6 mn en vélo de la gare à 20 mn a piedComposition du logement :Entrée : 5,12 m²Salle d'eau avec douche et WC : 4,70 m²Cuisine aménagéeSéjour : 21,64 m²Grâce à son agencement optimisé, ce bien offre un espace de vie confortable et pratique au quotidien.Les atouts :RezdechausséeCuisine aménagéeRésidence bien entretenueFaibles contraintes d'entretienIdéal pour étudiant, jeune actif ou travailleur frontalierSa situation à Thionville en fait un emplacement recherché, notamment pour les personnes travaillant au Luxembourg.Parfait pour : Premier achat Investissement locatif Étudiant Travailleur frontalierÀ découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété: 22, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) (assurance de l'immeuble electricite des communs frais de syndic) : 739€ soit 61€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez MarieLaure MACIAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de THIONVILLE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7367344
reference :	830032204799
departement :	Moselle
proche :	Thionville
type du bien :	appartement
pièces :	1
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	31 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 107.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Florange - Macias

agent immobilier :	Optimhome Florange - Macias
nom :	Marie-laure Macias
adressse :	57190 Florange France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Florange - Macias

frais estimés de ce bien à Thionville (Moselle)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 8.855
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 214 et € 749
Taxe habitation Estimation	Entre € 214 et € 535
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).