appartement à vendre Vantoux, Moselle

€ 54.900

1 / 3
2 / 3
3 / 3

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

T1 loué Metz (57) – Résidence Étudiante PremiumSitué à Metz (57070), à proximité immédiate du Technopôle et du campus scientifique de Bridoux, ce T1 de 19,45 m² au 3ème étage constitue un placement patrimonial de choix.Ce bien génère un loyer de 217,33 € par mois (réglé trimestriellement), assurant une rentabilité de 5,22 %. Les charges annuelles de copropriété sont minimes (156 €) et la taxe foncière s'élève à 463 €. L'investissement est sécurisé par un bail commercial en cours jusqu'en septembre 2031.La résidence Pythagore Queuleu offre un cadre idéal aux étudiants avec le bus (ligne U) à 50 m et un accès rapide aux grandes écoles (ESTIC, ICN, ENIM) ainsi qu'à la gare et au centreville.L'opération bénéficie d'une gestion totalement déléguée au groupe Espace 2. Vous percevez vos revenus sereinement, sans aucune contrainte de gestion au quotidien.DPE : C | GES : A (Diagnostics réalisés le 24/12/2025). Contactezmoi pour recevoir le dossier complet ou obtenir plus d'informations.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de TOULON) Emmanuel SAUBESTY Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.304121

détails du bien

Franimo nr:	#7357198
reference :	340930624149
departement :	Moselle
proche :	Vantoux
type du bien :	appartement
pièces :	1
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	19 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 54.900

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Saubesty

agent immobilier :	Capifrance Saubesty
nom :	Emmanuel Saubesty
adressse :	83430 Saint mandrier sur mer France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Saubesty

frais estimés de ce bien à Vantoux (Moselle)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 5.271
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 110 et € 384
Taxe habitation Estimation	Entre € 109,80 et € 274,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).