appartement à vendre Yutz, Moselle

YUTZ (Esplanade de la Brasserie) Frédéric HENRY, Agent Mandataire Optimhome, vous propose cet appartement de 3 pièces de 78,85 m², en parfait état, situé au 2ème étage d'une résidence calme. La copropriété professionnelle, est sécurisée et bien entretenue.Cet appartement fonctionnel vous offre une entrée/dégagements (6,70 m²).Un Salon / Séjour de près de 34 m² avec un accès direct sur le balcon de 15 m².Une cuisine de 8,90 m².Deux chambres de 14 m² et 10 m².Une salle de bains de 4 m² avec baignoire et meuble vasque.Le DPE classé C témoigne d'une bonne performance énergétique.À cela s'ajoute un box fermé pour une voiture et un espace de stockage supplémentaire au sein de la résidence, pratique au quotidien.Aucun travaux à prévoir dans la copropriété.Situé au coeur de la ville, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des commodités et des axes autoroutiers sur l'arc mosellan Metz / Luxembourg, ainsi de la gare.Il réunit espace, confort et attractivité. Un bien prêt à vivre, offrant un excellent rapport qualité/prix.Investisseurs ou primoaccédants, cet appartement, aux excellentes prestations est une opportunité à ne pas manquer ! Contactez moi dès maintenant pour visite ! Nombre de lots de la copropriété: 8, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) (Syndic Pro FONCIA) : 1292€ soit 107€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Frédéric HENRY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de THIONVILLE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )