appartement à vendre Nevers, Nièvre

  APPARTEMENT T4 DE 68 M² – NEVERS – BALCON, CAVE & PARKING LIBRE Situé au 3ᵉ étage d'une résidence calme et sécurisée, cet appartement lumineux de 68,17 m² vous séduira par ses volumes et son potentiel.  Localisation idéale : à proximité des commerces, écoles, transports et de toutes les commodités du quotidien.  L'appartement comprend : • Une entrée • Un séjour lumineux donnant accès au balcon • Une cuisine indépendante • Deux chambres, possibilité 3 • Une salle de bains • Un WC séparé  Les plus : ✅ Cave privative ✅ Balcon ✅ Parking de la résidence ✅ Double vitrage PVC ✅ Chauffage individuel gaz ✅ Résidence bien entretenue  ✅ Isolation extérieure faite ✅ Appartement libre de toute occupation  Informations copropriété : • Appartement en copropriété • Cave incluse • Surface loi Carrez : 68,17 m²  Diagnostics : • DPE : D (210 kWh/m²/an) • GES : D (45 kg CO₂/m²/an) • Installation gaz sans anomalie • Électricité OK  Cet appartement constitue une excellente opportunité pour une résidence principale ou un investissement locatif grâce à sa configuration avec trois chambres et sa proximité du centreville.  Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactezmoi sans attendre.   Carine DIODONNAT Conseillère en Immobilier EI RE/MAX Platinium ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) carine. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) RSAC Nevers n° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) ✨ Accompagnement personnalisé • Expertise locale • Résultats  Chaque bien est unique, chaque projet l'est aussi. Mon engagement : vous accompagner avec écoute et bienveillance. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) .