appartement à vendre Pougues-les-Eaux, Nièvre

À VENDRE – Appartement Duplex Lumineux avec Mezzanine – PougueslesEaux ✨ RE/MAX Platinium vous propose de découvrir ce charmant appartement en duplex de 48 m² , idéalement situé à PougueslesEaux , à deux pas du Parc Municipal, au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence calme et bien entretenue. Un intérieur fonctionnel et lumineux Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie baignée de lumière , offrant un espace convivial avec une cuisine ouverte, meublée , parfaite pour partager de bons moments. Le premier niveau comprend également : ✨ Une salle de bains ✨ Un WC indépendant À l'étage, une agréable mezzanine dessert une chambre , créant un espace nuit chaleureux et bien séparé de la pièce de vie. Les atouts de ce bien ✅ Appartement très lumineux ✅ Résidence avec ascenseur ✅ Cuisine meublée ouverte ✅ Chauffage électrique performant ✅ VMC double flux ✅ Très bonne isolation ✅ Stationnement facile à proximité ✅ Faibles charges de copropriété Informations complémentaires Surface : 48 m² Carrez Étage : 2ᵉ avec ascenseur DPE : C Taxe foncière : 597 € / an Charges de copropriété : 429 € / an Un appartement idéal… Que vous soyez primoaccédant , investisseur ou à la recherche d'un piedàterre confortable, ce duplex offre un excellent compromis entre confort, luminosité et emplacement. Une visite s'impose ! Contactezmoi dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de ce bien. Carine DIODONNAT Conseillère en Immobilier EI – RE/MAX Platinium ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) carine. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) RSAC Nevers n° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Accompagnement personnalisé • Expertise locale • Résultats. Chaque bien est unique, chaque projet l'est aussi. Mon engagement : vous accompagner avec écoute et bienveillance.   Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) .