appartement à vendre Pougues-les-Eaux, Nièvre

€ 85.000

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EN EXCLUSIVITÉ RE/MAX PLATINIUM APPARTEMENT 98 M² – REZDECHAUSSÉE – ACCÈS PMR – TERRASSE PRIVATIVE POUGUESLESEAUX Un appartement spacieux, accessible et agréable à vivre, dans un environnement calme et verdoyant. Situé à PougueslesEaux , au rezdechaussée d’une copropriété bien entretenue, cet appartement de 98 m² bénéficie d’une terrasse privative , idéale pour profiter pleinement d’un extérieur au calme. Sa situation permet également un accès rapide aux commerces, transports et principaux axes en direction de Nevers . UN APPARTEMENT SPACIEUX ET ACCESSIBLE Le bien offre : ✨ 98 m² habitables ♿ Accès PMR ✨ Rezdechaussée Terrasse privative Environnement calme et verdoyant Proximité du parc et des commodités Sa configuration en rezdechaussée et son accessibilité en font un bien particulièrement intéressant pour différents projets de vie. LES ATOUTS DU BIEN ✔ Grande surface de 98 m² ✔ Accès PMR ✔ Terrasse privative ✔ Rezdechaussée ✔ Double vitrage PVC ✔ Volets roulants électriques ✔ Environnement calme ✔ Proximité immédiate du parc et des commerces ✔ Travaux de copropriété récents soldés COPROPRIÉTÉ & FISCALITÉ Charges de copropriété : environ 679,15 € / an Travaux de copropriété récents : soldés Taxe foncière estimée : environ 1 200 € / an, selon quotepart PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE DPE : D GES : B ⚡ Estimation des dépenses énergétiques : entre 900 € et 1 260 € / an (Prix moyens des énergies indexés sur les années de référence.) UN BIEN À DÉCOUVRIR Avec ses 98 m², son accès PMR, son rezdechaussée et sa terrasse privative , cet appartement offre un cadre de vie confortable et pratique, dans un environnement recherché de PougueslesEaux. Une visite s’impose ! Contactezmoi dès aujourd’hui pour découvrir ce bien. Carine DIODONNAT Conseillère en Immobilier EI – RE/MAX Platinium RSAC ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) carine. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) ✨ Accompagnement personnalisé • Expertise locale • Résultats Chaque bien est unique, chaque projet l’est aussi. Mon engagement : vous accompagner avec écoute et bienveillance. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) .

détails du bien

Franimo nr:	#7393389
reference :	749211072-46
departement :	Nièvre
proche :	Pougues-les-Eaux
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	98 m2
surface du terrain :	20 m2
prix :	€ 85.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D	191
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Re/max platinium

agent immobilier :	Re/max platinium
nom :	Maxime Gagnepain
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Re/max platinium

frais estimés de ce bien à Pougues-les-Eaux (Nièvre)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 7.342
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 170 et € 595
Taxe habitation Estimation	Entre € 170 et € 425
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).