appartement à vendre Lambersart, Nord

€ 207.000 216 000 €

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CANON D'OR - Situé avenue Pottier, découvrez ce bel appartement familial de 91,50 m² habitables, situé au dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, parfaitement entretenue.Vous apprécierez son emplacement recherché, sa luminosité et ses beaux volumes :- Grand séjour lumineux de 25 m²- Cuisine équipée Schmidt- Trois chambres confortables de 12, 13 et 14m²- Salle de bains avec baignoire- WC indépendants- Cave en rez-de-chaussée- Garage individuel Inclus dans le prixAspects techniques :- Menuiseries double vitrage en PVC- Volets roulants électriques(sauf cuisine)La copropriété a bénéficié d'importants travaux :Ravalement de façade en 2021 et réfection des enrobés du parking en 2020Les charges de copropriété comprennent le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide et l'entretien de l'ensemble immobilier.Cette prix de vente s'explique par un classement énergétique F qui permet d'accéder à une adresse très recherchée de Lambersart avec un budget particulièrement attractif.Situation :- École du Sacré-Cœur en face de la résidence- À 10mn du collège et à 800m du lycée- Bus à 1 minute (Gare Lille Flandres en environ 20 minutes)- Métro à 1,5 km- Commerces de proximité à quelques minutes- CITADELLE - Bois de Boulogne à 300m- Lille Centre à environ 15 minutesUne opportunité idéale pour une famille, un premier achat ou un acquéreur souhaitant privilégier l'emplacement et le potentiel. Nombre de lots de la copropriété: 54, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Chauffage - Eau chaude et froide - charges de copropriété) : 5208€ soit 434€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Pascal VANNESTE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LILLE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7367636
reference :	830030997040
departement :	Nord
proche :	Lambersart
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	92 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 207.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Ronchin - Vanneste

agent immobilier :	Optimhome Ronchin - Vanneste
nom :	Pascal Vanneste
adressse :	7 Chemin d'Esquermes 59790 Ronchin France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Ronchin - Vanneste

frais estimés de ce bien à Lambersart (Nord)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.735
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 414 et € 1.449
Taxe habitation Estimation	Entre € 414 et € 1.035
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).