appartement à vendre Lambersart, Nord

Lambersart – Résidence du Parc – Appartement T4 de près de 100 m² avec garage et caveAu cœur de la très recherchée Résidence du Parc, entre la mairie de Lambersart et le Château Bonte, découvrez cet appartement d'environ 100 m² situé en rezdejardin.La résidence bénéficie d'un superbe parc arboré privé, exclusivement réservé aux copropriétaires, offrant un cadre de vie particulièrement agréable.L'appartement comprend :* séjour de plus de 30 m² ;* cuisine équipée ;* trois belles chambres ;* une salle de bains ;* une salle de douche ;* nombreux rangements ;* appartement entièrement parqueté.En complément :* cave ;* garage fermé avec porte motorisée.Des petits travaux de rafraîchissement permettront de remettre ce bien au goût du jour et d'en exploiter tout le potentiel.Les atouts :* résidence recherchée ;* environnement calme et verdoyant ;* accès direct au parc de la résidence ;* proximité des commerces, écoles, métro et bus ;* garage fermé.Un bien rare sur le secteur, à personnaliser selon vos envies. Nombre de lots de la copropriété: 470, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 4261€ soit 355€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,09% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Frédéric DEHAEZE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de TOURCOING) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )