Eric DANCOISNE vous propose en exclusivité ce magnifique appartement T3 de 74 m² idéalement situé dans l'un des secteurs les plus recherchés du VieuxLille.Dès l'entrée, vous serez séduits par son excellent état général, sa luminosité traversante et la qualité de ses prestations.La pièce de vie de 30 m² offre un espace convivial et agréable à vivre, prolongé par une belle terrasse de 8,65 m² exposée SudOuest bénéficiant d'une vue dégagée sur un environnement verdoyant particulièrement appréciable en cœur de ville.La cuisine entièrement équipée a récemment été réalisée avec des matériaux de qualité et des équipements contemporains.L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une confortable suite parentale avec dressing indépendant. La salle de bains, entièrement rénovée, offre des prestations rarement réunies : douche à l'italienne, baignoire et meuble double vasque.Un cellierbuanderie complète l'ensemble pour un confort quotidien optimal.Les prestations sont au rendezvous :• Appartement traversant• Terrasse exposée SudOuest• Vue dégagée sur espaces verts• Parking souterrain sécurisé privatif• Ascenseur• Résidence sécurisée• Cave• Fibre optique• Cuisine récente haut de gamme• Salle de bains rénovée avec matériaux de qualité• DPE C• Charges de copropriété maîtrisées : 138 €/moisL'emplacement constitue un véritable atout. Vous profitez d'un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports, gares Lille Europe et Lille Flandres ainsi que des principaux axes routiers.Les biens réunissant terrasse, parking sécurisé, qualité de rénovation et emplacement privilégié dans le VieuxLille sont particulièrement recherchés.Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez :Eric DANCOISNE, Conseiller immobilier CAPIFRANCE« Ensemble, réalisons vos rêves immobiliers. » Nombre de lots de la copropriété : 84, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(coût mensuel électricité) : 1656€ soit 138€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LILLE) Eric DANCOISNE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.958639
