appartement à vendre Lille 59800, Nord

€ 67.000

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INVESTISSEMENT LOCATIF SÉCURISÉ STUDIO ÉTUDIANT LILLEIdéal investisseur LMNP ! Découvrez ce studio clé en main situé au coeur d'une résidence étudiante recherchée, offrant une gestion entièrement déléguée et des revenus garantis.Caractéristiques du bien :Emplacement : 66 bis rue de Bouvines, Lille Secteur stratégique, à proximité immédiate des universités, des transports et des commodités.Superficie : 18,4 m2 parfaitement agencés.État : Excellent état général,Performance énergétique : DPE classé en CPerformance Financière & Gestion :Statut : Vendu sous bail commercial (gestion 100 % déléguée à l'exploitant, aucune vacance locative à gérer).Loyer garanti : 3447,96 EUR / an (revenus réguliers et sécurisés, que le logement soit occupé ou non).Charges annuelles : 1 564 EUR.Les points forts :Zéro gestion au quotidien : L'exploitant s'occupe de tout (recherche de locataire, états des lieux, quittances).Emplacement : Forte demande étudiante sur Lille.Fiscalité avantageuse : Idéal pour se lancer ou développer un patrimoine sous le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permettant d'amortir le bien et de défiscaliser tout ou partie de ses revenus locatifs.Conditions financières :Prix de vente : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) EUR Frais d'Agence Inclus (FAI).Honoraires : Forfait fixe de 5 000 EUR TTC , à la charge de l'acquéreur.Prix hors honoraires : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) EUR.Une opportunité rare pour se constituer un patrimoine immobilier sereinement avec une visibilité financière totale.Contactezmoi dès aujourd'hui pour obtenir le dossier complet ou organiser une visite !Contactez Thibaud Brillouet, agent commercial en immobilier (RSAC Lille 2016AC00067) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) / thibaud. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

détails du bien

Franimo nr:	#7362582
reference :	67_V1690064220
departement :	Nord
proche :	Lille 59800
type du bien :	appartement
pièces :	1
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	18 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 67.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C	130
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	24
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

3 pourcent

agent immobilier :	3 pourcent
nom :	niet opgegeven
adressse :	1011 Avenue de la Colle Douce 83700 St Raphael France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence 3 pourcent

frais estimés de ce bien à Lille 59800 (Nord)

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 6.103
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 134 et € 469
Taxe habitation Estimation	Entre € 134 et € 335
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).