appartement à vendre Lille 59800, Nord

VIEUXLILLE – T2 DE CHARME DE PRES DE 34 M² – SECTEUR RECHERCHÉ – VUE DÉGAGÉEUne adresse privilégiée au cœur du VieuxLille !Idéalement situé à l'angle des rues Négrier et Royale, dans l'un des secteurs les plus prisés du VieuxLille, découvrez ce bel appartement T2 de près de 34 m², au 2ᵉ étage d'un immeuble bien entretenu.Bénéficiant d'une rénovation récente, cet appartement séduit par son emplacement exceptionnel, son calme, sa belle luminosité et sa vue dégagée.Il se compose d'une agréable pièce de vie exposée SudEst, offrant une belle luminosité tout au long de la journée, avec une cuisine équipée, ainsi que d'une chambre bénéficiant d'une exposition NordOuest.Un emplacement idéal pour profiter pleinement de Lille : À proximité immédiate des commerces, restaurants et adresses emblématiques du VieuxLille. À quelques minutes du centreville et de la GrandPlace. Accès facile à la gare et aux transports en commun, avec les lignes de bus à proximité et le métro accessible depuis la GrandPlace. Proche des bords de Deûle, de la Citadelle et de ses espaces verts. Accès rapide aux grands axes routiers et à l'autoroute.Les petits plus qui font la différence : Appartement rénové récemment. Belle luminosité grâce à sa double exposition. Vue dégagée et environnement calme. Cuisine équipée. Petite copropriété entretenue et aux charges faibles. Possibilité d'acquérir l'appartement entièrement meublé.Que ce soit pour une première acquisition, un piedàterre lillois ou un investissement locatif, ce T2 réunit de nombreux atouts dans un emplacement particulièrement recherché.Une belle opportunité à découvrir au cœur du VieuxLille ! Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(électricité (comprenant le chauffage)) : 640€ soit 53€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,59% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LILLE) Blanche LEFEUVRE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.977576