Philippe-Henry Pierson Fauqueur – Optimhome Immobilier vous propose en exclusivité:Studio lumineux de 28,90 m² avec ascenseur – Lille Faubourg des PostesÀ Lille, dans le secteur recherché du Faubourg des Postes, découvrez ce studio de 28,90 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, au sein d'une résidence bien entretenue.Dès l'entrée, vous apprécierez une distribution fonctionnelle et agréable. La pièce de vie de près de 23 m², baignée de lumière naturelle, offre de nombreuses possibilités d'aménagement : espace salon, coin nuit, bureau pour le télétravail ou espace étudiant.La présence d'une entrée indépendante, d'une salle de bains séparée ainsi que de WC indépendants, élément rare pour cette typologie de bien, apporte un véritable confort au quotidien.Les atouts du bien Studio de 28,90 m² Pièce principale de 22,9 m² 2ᵉ étage avec ascenseur Belle luminosité WC séparés Agencement optimisé Résidence avec ascenseur DPE D Faibles contraintes d'entretien Forte attractivité locativeUn emplacement pratique et recherchéSitué à proximité immédiate des commerces, transports en commun, écoles et services, ce bien bénéficie d'un environnement dynamique permettant de rejoindre rapidement le centre-ville de Lille.Un appartement adapté à plusieurs projetsCe studio conviendra parfaitement :à un premier achat ;à des parents souhaitant loger un étudiant ;à un jeune actif recherchant un logement fonctionnel proche des commodités ;à un investisseur souhaitant bénéficier d'un secteur offrant une forte demande locative.Actuellement loué 482 € par mois, l'appartement sera libre fin juin / début juillet, offrant ainsi une grande souplesse pour un projet de résidence principale ou d'investissement.Une relocation précédente réalisée en moins de 24 heures avec 25 candidatures reçues confirme l'attractivité du secteur. Lille – Faubourg des Postes 28,90 m² Ascenseur Lumineux Proximité transports et commerces Libre prochainementPhilippe-Henry Pierson FauqueurOptimhome Immobilier (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Nombre de lots de la copropriété: 24, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (OM + EF + ASCENSEUR) : 480€ soit 40€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Philippe-Henry PIERSON-FAUQUEUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de TOURCOING) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )
