appartement à vendre Lille, Nord

Superbe T2 entièrement rénové – Emplacement idéal !Situé boulevard Victor Hugo, dans le très recherché quartier Saint-Michel, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du parc Jean-Baptiste Lebas, du marché de Wazemmes, des écoles, des commerces et des grands axes.Entièrement rénové en 2026, ce bien séduira par ses prestations de qualité et son agencement optimisé. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste vestiaire sur mesure. La pièce de vie, lumineuse et chaleureuse, d'environ 17 m², offre une cuisine moderne, entièrement équipée, avec de nombreux rangements.La chambre, confortable et baignée de lumière (environ 10 m²), dispose d'une penderie intégrée. Une salle de douche fonctionnelle avec vasque et WC complète ce bien.Situé au sein d'une résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue, cet appartement est idéal pour un premier achat, un étudiant, un jeune actif ou un investissement locatif à fort potentiel. (rentabilité brut de 5% en location meublé en respectant l'encadrement des loyers de Lille!)Une cave complète ce bien. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce bien coup de cœur. Nombre de lots de la copropriété : 14, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1720€ soit 143€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,56% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LILLE) Blanche LEFEUVRE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.952258