Situé à lie, au c ur d'un quaier animé du cenevie, ce bel appaement de 4 pièces offre une surface d'environ 98 m2 au dernier étage d'un immeuble des années 1978. lumineux et de caraère, il profite d'une agréable vue sur le beffroi qui souligne son arme typiquement liois. son plan spacieux permet de profiter pleinement de ses 3 ambres, idéales pour aueiir une famie, un couple souhaitant disposer de pièces supplémentaires ou un espace de téléavail confoable.l'appaement séduit par son atmosphère aleureuse, poée par un parquet qui averse les pièces de vie et par des poues apparentes qui renfoent le caet de l'ancien. la cuisine ouvee, équipée, s'intègre natureement à l'espace de vie et facilite les moments de convivialité. la configuration générale met en valeur la luminosité et la vue dégagée, tout en offrant une aie sensation d'espace.les ois ambres permeent de muiples usages : ambres d'enfants, ambre d'amis, bureau ou pièce polyvalente selon les besoins. la sae d'eau, complétée par des toilees séparées, paicipe à la fonionnalité de l'appaement. le auffage individuel élerique et la produion d'eau aude par baon élerique assurent une gestion maîisée des consommations. en complément, une cave d'environ 6 m2 constitue un espace de rangement pratique pour le quotidien. l'appaement se ouve dans un immeuble en copropriété, oupant le 4e étage sur 4, ce qui renfoe la sensation d'êe au calme tout en restant au plus près de la vie du cenevie.À moins de 300 m, la station de méo rihour (ligne de méo) facilite les déplacements dans toute la méopole. pour les moments de détente, plusieurs espaces ves se ouvent à quelques centaines de mèes : abbaye de loos garden à environ 300 m, le square carnot jardin des as à près de 300 m également, puis square fo et square dutieul autour de 400 à 500 m, sans oublier d'aues pas de quaier. les famies apprécieront la présence d'établissements scolaires variés à proximité : nursery sool gutenberg à environ 400 m, primary sool sophie germain et sool edouard branly autour de 500 m, ainsi que sool saint paul et le cene scolaire saint paul lie (école, lycée, prépas) à un peu plus de 400 à 500 m. ce tissu d'écoles, de jardins et de anspos iuse un cadre de vie urbain pratique et agréable.caraéristiques teniques taxe foncière : 1241 e dpe : d mode de auffage : individuel élerique mode de disibution de l'eau aude : baon éleriquementions légales :les informations présentées dans cee annonce ont été préparées par zefir à pair des éléments connus au moment de sa rédaion, avec le souci d'offrir une vision fidèle et aire. ees sont fournies à tie indicatif et doivent êe complétées par les diagnostics réglementaires obligatoires, ainsi que par les vérifications teniques et adminisatives habitueement réalisées dans le cadre d'une acquisition (documents d'urbanisme, servitudes, données cadasales, e.). pour toute information officiee relative aux risques naturels, miniers ou tenologiques, il est recommandé de consuer le site de référence géorisques. zefir aompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec ansparence et rigueur, en restant disponible pour éairer aque étape. pour toute question, contaez zefir au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Acheterlouer.fr
