appartement à vendre Lille, Nord

LILLE GAMBETTA / BRULE MAISON – Charmant T2 de 42 m² lumineux et traversantIdéalement situé dans le très recherché secteur Gambetta, à deux pas du Théâtre Sébastopol et de la rue BrûleMaison, découvrez ce bel appartement T2 de 41 m² alliant charme de l'ancien et confort du quotidien.Au sein d'une petite copropriété bien entretenue, au 2ᵉ étage, cet appartement traversant EstOuest bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Il offre des vues dégagées à l'avant comme à l'arrière, sans visàvis direct.Vous serez séduit par ses nombreux éléments de caractère : belle hauteur sous plafond, placards d'origine intégrés et volumes agréables. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée, de toilettes séparées ainsi que d'une grande chambre située à l'arrière de l'immeuble, au calme absolu.L'immeuble est sain et a bénéficié de travaux importants, notamment la réfection de la toiture. Les menuiseries sont en double vitrage. Le chauffage est individuel électrique.Enfin l'emplacement est idéal, à proximité immédiate des commerces, des écoles (ESJ, Science Po), des transports (métro Gambetta à 5 min, République Beaux Arts à 10 min) et du centreville.Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat, un piedàterre lillois ou un investissement locatif de qualité. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 500€ soit 41€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,41% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LILLE) Blanche LEFEUVRE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.959631