Face au Square Foch, découvrez un appartement rare sur le marché lillois.Alexis Tanchis vous propose ce magnifique appartement traversant de 126 m² habitables (130m² avec placards), situé au 6ᵉ étage avec ascenseur d'une copropriété de standing sécurisée. Un seul appartement par palier : ici, aucun voisin de palier, un véritable étage privatif offrant calme, intimité et confort de vie.Dès l'entrée, les volumes séduisent immédiatement. La pièce de vie traversante d'environ 50 m², baignée de lumière grâce à sa double exposition, bénéficie d'une vue entièrement dégagée sur le Square Foch, sans aucun visàvis. Moulures, cheminée décorative et grandes ouvertures apportent tout le charme de l'ancien, associé au confort d'un appartement parfaitement fonctionnel.Le séjour s'ouvre sur un balcon ainsi qu'un balconnet, tandis que la cuisine semiouverte, entièrement équipée, dispose également de son propre balcon.L'espace nuit, parfaitement dissocié des pièces de réception, comprend trois chambres de 11, 13 et plus de 16 m², une salle de bains avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant.Les prestations complètent idéalement l'ensemble : Appartement traversant SudOuest / NordEst Double vitrage PVC Volets roulants électriques Chauffage collectif gaz Petite copropriété de seulement 8 appartements 6ᵉ étage sur 7En annexes, vous bénéficierez d'une place de parking privative et couverte au sein de la résidence, d'une cave saine ainsi que d'une chambre de bonne indépendante, entièrement à rénover selon vos envies (bureau, atelier, stockage, investissement…).Son emplacement est tout simplement exceptionnel : face au Square Foch, à quelques minutes à pied du Quai du Wault, de la Grand'Place, de la Citadelle, des commerces, des écoles et des transports.Un bien rare, destiné aux acquéreurs recherchant de beaux volumes, une adresse prestigieuse et un cadre de vie privilégié en plein cœur de Lille.Une visite s'impose. Contactezmoi pour découvrir ce bien d'exception.DPE en réalisation. Nombre de lots de la copropriété: 8, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) (Chauffage Collectif, Eau, syndic, entretiens, assurance etc) : 6976€ soit 581€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,10% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Alexis TANCHIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LILLE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
